グランシティ川崎2
神奈川県川崎市川崎区榎町9-6 | 築21年 | 81戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
200920122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の55.4万/㎡から2025年は84.6万/㎡へ、16年間で52.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では28.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 55件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.2万円/㎡
レンジ
60.5〜73.9万円/㎡
市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 60.08㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 671件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・43件）で、平均5,141万円です。3LDKが最も高く平均5,141万円、2LDKは平均4,948万円です。
2LDK
4,948万
18件
3LDK
5,141万
43件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 18件 | 4,948万 | 4,161万 | 6,294万 |
| 3LDK | 43件 | 5,141万 | 3,783万 | 6,100万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は61.0万円で、1-3階（53.1万円）と比べて7.9万円（+14.9%）高くなっています。
1-3階
10件
53.1万/㎡
4-7階
21件
57.2万/㎡
8階以上
30件
61万/㎡
最上層と最下層の差: +7.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区榎町9-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-01（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 専有面積 | 53.85m² ～ 65.37m² |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 |
| 施工会社 | ナカワ工業 植木組 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
🚉
徒歩12分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
宮前小学校
中学校
富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシティ川崎2 | 2005 | 81戸 | 76.2万 | 4,980万 |
| ガーラグランディ川崎榎町 | 2016 | 98戸 | 100.4万 | 2,030万 |
| プラウド川崎アベニュー | 2026 | 78戸 | - | - |
| クオス川崎レジデンシャルステージ | 2012 | 69戸 | - | - |
| グランイーグル川崎5 | 2006 | 75戸 | 87.9万 | 5,280万 |
| コアマンション川崎アゼリアコート | 2005 | 39戸 | - | - |
| クリオ川崎榎町 | 2012 | 39戸 | 82.1万 | 5,350万 |
| クラリッサ川崎イースト | 2018 | 39戸 | 107.6万 | 2,230万 |
| ラフィスタ川崎4 | 2018 | 35戸 | 116.0万 | 2,490万 |
| グランイーグル川崎7 | 2011 | 51戸 | 78.5万 | 5,080万 |
| エンゼルハイム川崎第2 | 1989 | 19戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,180万円 | 53.85㎡ | 96.2万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（61件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
24件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.8万 | - | 63.5万 | - | - | 68.2万 | - | 75.6万 |
| 2LDK | 57.2万 | 62.2万 | - | 68.3万 | 67.6万 | 64.9万 | 74.6万 | 98.1万 |
全 61 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 76.19万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 74.57万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 85.06万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 76.19万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 111.05万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 73.13万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 74.66万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 74.57万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 76.19万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 68.18万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 69.58万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.95万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 61.04万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.54万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 66.59万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 66.49万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 66.49万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 72.06万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 62.04万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,650万 | 64.88万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,150万 | 56.4万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 73.91万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,150万 | 56.4万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,800万 | 46.61万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.06万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 59.76万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 57.2万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 53.15万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.53万/㎡ |
| 2013年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 47.63万/㎡ |
| 2012年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.29万/㎡ |
| 2012年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.25万/㎡ |
| 2012年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.59万/㎡ |
| 2012年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 39.79万/㎡ |
| 2012年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 47.43万/㎡ |
| 2012年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.28万/㎡ |
| 2012年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.18万/㎡ |
| 2012年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.28万/㎡ |
| 2012年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 51.63万/㎡ |
| 2012年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,540万 | 42.28万/㎡ |
| 2012年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.69万/㎡ |
| 2012年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 46.06万/㎡ |
| 2012年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.61万/㎡ |
| 2012年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 49.77万/㎡ |
| 2011年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.34万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 49.77万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.97万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 59.06万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 53.84万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,670万 | 47.8万/㎡ |
他 11 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。