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セザール第二川崎大師

神奈川県川崎市川崎区大師本町5-1 | 築24年 | 31戸

推定相場
セザール第二川崎大師
最新データ
2025年5月
売買35件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.7万円。周辺エリア平均（53.3万円）を12.1%上回って、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）より5.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
2012201420182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の41.1万/㎡から2025年は56.6万/㎡へ、13年間で37.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.4万円/㎡
レンジ
50.7〜76.1万円/㎡
市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×0.944
代表面積 75.03㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 671件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK
35件
4,463万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 35件 4,463万 3,340万 5,914万

階数別の㎡単価

1-3階
49.1万/㎡
23件
4-7階
47.6万/㎡
12件

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区大師本町5-1
築年月2002-09（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数31戸
専有面積59.50m² ～ 76.73m²
分譲会社セザール
施工会社太平工業
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式常駐
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
川崎大師駅
京急大師線
徒歩5分

学区情報

小学校
大師小学校
中学校
大師中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セザール第二川崎大師 2002 31戸 59.7万 4,480万
FRレジデンス川崎大師 2022 14戸 - -
グリーンヴァレー川崎大師 2000 15戸 60.5万 3,498万
大師本町パークホームズセントマークコート 2002 84戸 56.7万 3,995万
ジニーハウス川崎大師 2012 35戸 67.5万 1,750万
ハイタウン多摩川 1987 32戸 47.3万 780万
シャリエ川崎大師 2011 84戸 - -
ライオンズマンション川崎大師第2 1987 31戸 56.1万 3,190万
三田川崎大師コーポ 1978 70戸 40.6万 2,140万
グランゲート川崎 2004 132戸 58.1万 4,380万
アネックス大師 1980 8戸 32.4万 1,350万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 41.2万 42.4万 44.5万 45.0万 56.9万 50.9万 62.2万 56.6万
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 高層 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.72万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 75㎡〜 3,980万 53.04万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 75㎡〜 4,280万 57.04万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 75㎡〜 4,680万 62.38万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 75㎡〜 4,980万 66.37万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 75㎡〜 4,880万 65.04万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 75㎡〜 4,880万 65.04万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 75㎡〜 4,280万 57.04万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 75㎡〜 4,280万 57.04万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 75㎡〜 3,600万 47.98万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 65㎡〜 3,990万 58.18万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 75㎡〜 3,490万 46.52万/㎡
2022年8月 高層 3LDK 65㎡〜 3,890万 56.72万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,998万 57.15万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 65㎡〜 3,690万 52.75万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 39.74万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 42.6万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 65㎡〜 3,180万 45.46万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 65㎡〜 3,080万 44.03万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 65㎡〜 3,080万 44.03万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.39万/㎡
2018年7月 高層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.72万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,995万 39.92万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 75㎡〜 3,080万 41.05万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 75㎡〜 3,080万 41.02万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 75㎡〜 3,150万 41.99万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.69万/㎡
2017年1月 高層 3LDK 75㎡〜 3,580万 46.66万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.69万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.39万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,580万 36.88万/㎡
2013年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,790万 37.19万/㎡
2013年2月 中層 3LDK 75㎡〜 3,000万 39.99万/㎡
2012年4月 高層 3LDK 75㎡〜 2,990万 39.86万/㎡
2012年1月 高層 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額126,667円。
3LDK
126,667円
115,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年4月 中層 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,533円/㎡
2021年9月 中層 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,533円/㎡
2021年8月 中層 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,999円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。