エルガ川崎大師公園

神奈川県川崎市川崎区四谷上町8-21 | 築18年 | 27戸

推定相場

エルガ川崎大師公園

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920122015201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の51.5万/㎡から2022年は52.3万/㎡へ、13年間で1.6%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では33.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

110.1万円/㎡

レンジ

99.1〜121.1万円/㎡

市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×1.639

代表面積 69.7㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 671件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・37件）で、平均4,692万円です。3LDKが最も高く平均4,692万円、2LDKは平均4,115万円です。

2LDK

7件

4,115万

3LDK

37件

4,692万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	4,115万	3,820万	4,582万
3LDK	37件	4,692万	2,599万	6,192万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.2万円で、1-3階（44.9万円）と比べて0.3万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

44.9万/㎡

11件

4-7階

45.2万/㎡

35件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区四谷上町8-21
築年月	2008-01（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	27戸
専有面積	43.56m² ～ 70.63m²
分譲会社	大和インターナショナル
施工会社	小山建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

四谷上町バス停駅

東急世田谷線

徒歩1分

🚉

川崎大師駅

京急大師線

徒歩10分

🚉

東門前駅

京急大師線

徒歩10分

学区情報

小学校

四谷小学校

中学校

南大師中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エルガ川崎大師公園	2008	27戸	52.3万	3,490万
グランイーグル大師公園	1996	30戸	37.3万	2,080万
ラフィスタ川崎大師2	2018	53戸	-	-
グランレーヴ川崎大師公園	2001	47戸	32.3万	2,250万
クオス川崎エスタル	2012	29戸	72.2万	3,880万
コスモ川崎大師公園	2002	79戸	54.5万	3,699万
クリオ川崎大師公園	2014	40戸	-	-
コートビル	1989	3戸	-	-
サングレイス川崎エアリーステージ	2002	43戸	56.7万	3,980万
エステートピア四谷C	1988	12戸	-	-
メゾンドアミティエ	1987	29戸	57.5万	1,380万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022
3LDK	42.2万	44.0万	48.6万	45.1万	42.2万	32.3万	50.7万	52.3万
2LDK	40.4万	47.7万	-	-	-	-	52.5万	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,490万	52.26万/㎡
2021年8月	高層	2LDK	60㎡〜	3,180万	52.53万/㎡
2021年8月	中層	1SLDK	45㎡〜	2,280万	48.31万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.69万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.28万/㎡
2020年7月	中層	2DK	45㎡〜	2,180万	46.19万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.2万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.03万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,099万	44.47万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	65㎡〜	3,199万	45.9万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	65㎡〜	3,299万	47.34万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	65㎡〜	3,449万	49.49万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	65㎡〜	3,290万	47.21万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	65㎡〜	3,499万	50.2万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	65㎡〜	3,690万	52.95万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	49.93万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	65㎡〜	3,599万	51.64万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,800万	40.18万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,680万	52.8万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,249万	46.62万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,299万	47.34万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	65㎡〜	3,290万	47.21万/㎡
2016年4月	高層	2LDK	60㎡〜	2,890万	47.73万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,700万	44.02万/㎡
2015年7月	高層	2LDK	60㎡〜	2,510万	41.46万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.2万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.2万/㎡
2015年12月	高層	2LDK	60㎡〜	2,410万	39.81万/㎡
2015年11月	高層	2LDK	60㎡〜	2,410万	39.81万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.75万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,890万	41.17万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,690万	38.32万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.2万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.75万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.64万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.78万/㎡
2012年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.76万/㎡
2012年4月	高層	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.19万/㎡
2012年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.67万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,690万	38.73万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.03万/㎡
2011年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,230万	37.17万/㎡
2010年8月	高層	3LDK	65㎡〜	3,580万	51.37万/㎡
2010年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	52.98万/㎡
2010年1月	高層	2LDK	50㎡〜	2,590万	49.72万/㎡
2009年12月	高層	2LDK	50㎡〜	2,680万	51.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額122,500円。

2LDK

122,500円

117,000〜128,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年10月	中層	2LDK	45㎡〜	117,000円	2,479円/㎡
2014年10月	中層	2LDK	45㎡〜	128,000円	2,712円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。