グローバルハイム川崎
神奈川県川崎市川崎区池田1丁目14-12 | 築32年 | 10戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の36.7万/㎡から2022年は49.8万/㎡へ、5年間で35.9%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では35.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・8件）で、平均829万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,378万円、１Ｋは平均829万円です。
１Ｋ
829万
8件
３ＬＤＫ
3,683万
6件
２ＬＤＫ
4,378万
5件
１ＤＫ
2,065万
2件
1LDK
2,435万
3件
2DK
2,045万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 8件 | 829万 | 433万 | 1,111万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 3,683万 | 2,473万 | 4,728万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 4,378万 | 3,533万 | 6,436万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,065万 | 2,047万 | 2,082万 |
| 1LDK | 3件 | 2,435万 | 2,114万 | 2,788万 |
| 2DK | 3件 | 2,045万 | 1,999万 | 2,135万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
47.5万/㎡
4-7階
2件
37.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区池田1丁目14-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-10（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 37.94m² ～ 41.08m² |
| 分譲会社 | 露木商事 |
| 施工会社 | 露木建設 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
学区情報
小学校
川崎市立川崎小学校
中学校
川崎市立川崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローバルハイム川崎 | 1994 | 10戸 | 60.4万 | 2,480万 |
| プロフ川崎八丁畷 | 2016 | 31戸 | - | - |
| ニックハイム八丁畷 | 1974 | 68戸 | - | - |
| メイクスデザイン川崎 | 2016 | 43戸 | 129.1万 | 2,900万 |
| ウィライブ川崎八丁畷 | 1997 | 18戸 | 60.8万 | 4,150万 |
| リヴシティ八丁畷 | 2012 | 34戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス川崎八丁畷 | 1996 | 51戸 | 48.6万 | 2,680万 |
| スカイコート川崎5 | 1989 | 33戸 | 47.1万 | 840万 |
| 中島レジデンス | 1973 | 15戸 | 36.9万 | 1,550万 |
| アイルグランデ川崎 | 2020 | 77戸 | - | - |
| シーフォルム川崎池田 | 2026 | 29戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 52.7万 | 53.1万 |
| 2DK | 37.3万 | - | 43.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 60.37万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,780万 | 43.34万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,880万 | 45.77万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,000万 | 52.72万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 980万 | 35.47万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 36.03万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,580万 | 38.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の75%）で、平均月額96,667円。
1LDK
90,000〜100,000円
96,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,896円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,372円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,636円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,636円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。