ベルメゾン川崎2
神奈川県川崎市川崎区下並木7-1 | 築33年 | 30戸
賃料の推移
7万6万5万4万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の53,000円から2025年には58,000円へ、9.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.6万円/㎡
レンジ
37.2〜55.9万円/㎡
市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×0.693
補正係数 ×0.693
代表面積 17.55㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 671件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の58%・11件）で、平均1,192万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,468万円、1Kは平均875万円です。
２ＬＤＫ
3,604万
2件
１Ｋ
1,192万
11件
３ＬＤＫ
4,468万
2件
1K
875万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,604万 | 3,604万 | 3,604万 |
| １Ｋ | 11件 | 1,192万 | 432万 | 2,162万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,468万 | 4,463万 | 4,472万 |
| 1K | 4件 | 875万 | 708万 | 993万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区下並木7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-10（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 17.55m² ～ 20.79m² |
| 分譲会社 | 朋友建設 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
🚉
徒歩12分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
川崎市立川崎小学校
中学校
川崎市立川崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルメゾン川崎2 | 1993 | 30戸 | 32.5万 | 570万 |
| 八丁畷マンション | 1981 | 12戸 | 33.0万 | 1,900万 |
| ベルメゾン川崎1 | 1993 | 38戸 | 42.2万 | 790万 |
| ルミネ川崎下並木 | 1985 | 42戸 | 68.5万 | 3,480万 |
| ダイアパレス川崎第3 | 1982 | 29戸 | - | - |
| ヴォーガコルテ八丁畷駅前 | 2017 | 75戸 | 107.3万 | 2,350万 |
| ダイホープラザ川崎 | 1998 | 55戸 | 73.2万 | 1,180万 |
| メイクスデザイン川崎2 | 2020 | 80戸 | - | - |
| 川崎サイトシティ3番館 | 2006 | 139戸 | 80.3万 | 5,890万 |
| ニュー川崎ドミール | 1978 | 15戸 | 56.3万 | 2,580万 |
| 川崎センチュリープラザ | 1992 | 135戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 700万 | 39.89万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 800万 | 45.59万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 750万 | 40.07万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 570万 | 32.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（49件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額55,358円。1Kなら月額55,358円が相場です。
ワンルーム
55,000〜65,000円
62,500円
1K
49,000〜66,000円
55,358円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
48件
全 49 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,982円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,007円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,102円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,116円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,734円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,734円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,934円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 2,991円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,773円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,880円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,693円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,357円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,549円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,645円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,773円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,134円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,266円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 2,991円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,764円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,693円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 53,700円 | 2,583円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,914円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,773円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,734円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,645円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,266円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,938円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,693円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,790円/㎡ |
他 19 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。