アコールマンション
神奈川県川崎市川崎区池上新町2丁目4-13 | 築49年 | 16戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2019202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の21.7万/㎡から2026年は43.4万/㎡へ、7年間で100.0%上昇しました（年平均+14.3%）。直近3年では108.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.4万円/㎡
レンジ
43.7〜59.1万円/㎡
市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×0.765
補正係数 ×0.765
代表面積 50.64㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 671件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の60%・3件）で、平均1,341万円です。2LDKが最も高く平均2,192万円、3DKは平均1,341万円です。
2LDK
2,192万
2件
3DK
1,341万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,192万 | 2,090万 | 2,294万 |
| 3DK | 3件 | 1,341万 | 1,341万 | 1,341万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は44.3万円で、1-2階（21.5万円）と比べて22.8万円（+106.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4件
21.5万/㎡
3階以上
2件
44.3万/㎡
最上層と最下層の差: +22.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区池上新町2丁目4-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-04（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 48.16m² ～ 51.84m² |
| 施工会社 | 上岡建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩3分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
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徒歩18分
川崎大師駅
京急大師線
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徒歩24分
鈴木町駅
京急大師線
学区情報
小学校
川崎市立藤崎小学校
中学校
川崎市立川中島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アコールマンション | 1977 | 16戸 | 43.4万 | 2,090万 |
| ダイアパレス川崎第2 | 1988 | 23戸 | - | - |
| クリオ大師公園南壱番館 | 2000 | 31戸 | 43.3万 | 3,480万 |
| シテラ川崎クリスタルパティオ | 2001 | 34戸 | 53.2万 | 3,790万 |
| セブンスターマンション大師南 | 1977 | 30戸 | 40.4万 | 2,150万 |
| ライオンズマンション川崎大師公園南 | 1999 | 85戸 | 54.2万 | 3,490万 |
| ダイアパレスファミリースクエア川崎 | 1995 | 72戸 | 53.3万 | 3,699万 |
| エクセレントハイツ川崎第2 | 1994 | 27戸 | 45.0万 | 2,680万 |
| グランイーグル藤崎 | 2003 | 29戸 | 57.5万 | 3,790万 |
| 川崎ダイヤモンドパレス | 1987 | 39戸 | 30.8万 | 520万 |
| グランイーグル川崎大師 | 2001 | 23戸 | 59.8万 | 3,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,199万円 | 48.16㎡ | 45.7万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 45.3万 | 43.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,090万 | 43.4万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 45.27万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3K | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.84万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.33万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,080万 | 22.43万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。