グランドステージ江川
神奈川県川崎市川崎区江川1丁目8-9 | 築27年 | 42戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201020122018202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の25.1万/㎡から2023年は40.9万/㎡へ、13年間で62.8%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・7件）で、平均4,582万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,826万円、３ＬＤＫは平均4,533万円です。
３ＬＤＫ
4,533万
5件
４ＬＤＫ
4,826万
3件
4LDK
4,582万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 4,533万 | 3,077万 | 5,770万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,826万 | 4,188万 | 5,653万 |
| 4LDK | 7件 | 4,582万 | 4,061万 | 5,356万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.7万円で、1-3階（28.2万円）と比べて7.5万円（+26.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
28.2万/㎡
4-7階
4件
35.7万/㎡
最上層と最下層の差: +7.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区江川1丁目8-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-11（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 98.26m² ～ 101.24m² |
| 分譲会社 | ヒューザー |
| 施工会社 | 松村組 木村建設 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
大師橋駅
京急大師線
🚉
徒歩5分
小島新田駅
京急大師線
学区情報
小学校
川崎市立殿町小学校
中学校
川崎市立大師中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドステージ江川 | 1999 | 42戸 | 40.9万 | 4,090万 |
| プライム川崎小島新田 | 2022 | 116戸 | - | - |
| ライフレビュー川崎殿町 | 2006 | 31戸 | 46.1万 | 3,240万 |
| ダイアパレス川崎殿町 | 1997 | 33戸 | 56.3万 | 3,780万 |
| ダイアパレス川崎殿町2 | 1999 | 49戸 | - | - |
| グロス・ビュー・スクエアアルタイムII | 2002 | 121戸 | - | - |
| グランイーグル川崎東3 | 2005 | 26戸 | 67.0万 | 3,999万 |
| グロスヴュースクエアアルタイム1 | 2002 | 119戸 | 53.4万 | 4,380万 |
| レクセルガーデン川崎殿町 | 2007 | 64戸 | 55.5万 | 4,098万 |
| グロスヴュースクエアアルタイム4 | 2003 | 139戸 | 52.5万 | 3,980万 |
| グロスヴュースクエアアルタイム2 | 2002 | 121戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 25.1万 | 27.0万 | - | 34.2万 | 41.9万 | 40.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,090万 | 40.86万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,190万 | 41.86万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 34.18万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.77万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,880万 | 28.45万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.49万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,500万 | 24.7万/㎡ |
| 2010年1月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。