グロスヴュースクエアアルタイム4
神奈川県川崎市川崎区田町2丁目4-14 | 築23年 | 139戸
推定相場
グロスヴュースクエアアルタイム4
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.5万円。周辺エリア平均（50.3万円）を4.4%上回って、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）より16.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20142016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35万/㎡から2025年は57万/㎡へ、11年間で63.1%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.9万円/㎡
レンジ
42.6〜71.1万円/㎡
市区町村ベースライン
67.5万円/㎡
補正係数 ×0.842
代表面積 74.41㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 691件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・20件）で、平均4,407万円です。4LDKが最も高く平均5,208万円、2LDKは平均3,642万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,642万 | 3,079万 | 4,205万 |
| 3LDK | 20件 | 4,407万 | 3,634万 | 5,241万 |
| 4LDK | 2件 | 5,208万 | 4,817万 | 5,599万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は52.2万円で、1-5階（46.3万円）と比べて5.9万円（+12.7%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区田町2丁目4-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-06（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 139戸 |
| 専有面積 | 62.28m² ～ 95.08m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
小島新田駅
京急大師線
学区情報
小学校
殿町小学校
中学校
大師中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グロスヴュースクエアアルタイム4 | 2003 | 139戸 | 52.5万 | 3,980万 |
| グロスビュースクエアアルタイムIV | 2003 | 600戸 | - | - |
| グロス・ビュー・スクエアアルタイムII | 2002 | 121戸 | - | - |
| グロスヴュースクエアアルタイム2 | 2002 | 121戸 | - | - |
| グロスヴュースクエアアルタイム3 | 2003 | 225戸 | 52.6万 | 4,980万 |
| グロスヴュースクエアアルタイム1 | 2002 | 119戸 | 53.4万 | 4,380万 |
| プライム川崎小島新田 | 2022 | 116戸 | - | - |
| ライフレビュー川崎イースト | 2002 | 30戸 | - | - |
| グランドステージ江川 | 1999 | 42戸 | 40.9万 | 4,090万 |
| ジェントル川崎大師 | 1991 | 26戸 | 55.3万 | 3,490万 |
| マック大師コート | 1980 | 17戸 | 36.3万 | 1,499万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.5万 | 36.4万 | 43.3万 | - | 42.7万 | 58.5万 | 53.1万 | 57.0万 |
| 4LDK | - | - | - | 40.8万 | - | 54.5万 | - | - |
| 2LDK | - | - | - | 37.9万 | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.44万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.17万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 57.31万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.48万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.11万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.48万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.54万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.6万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.54万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.53万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,600万 | 42.68万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,880万 | 40.81万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.91万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.6万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 38.9万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.66万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.16万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.09万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 33.91万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.68万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.84万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.02万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 34.95万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。