マック大師コート
神奈川県川崎市川崎区出来野8-13 | 築46年 | 17戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の45.5万/㎡から2025年は38.7万/㎡へ、4年間で14.9%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.4万円/㎡
レンジ
43.7〜59.1万円/㎡
市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×0.765
補正係数 ×0.765
代表面積 41.31㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 671件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
2LDK
1,884万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,884万 | 1,578万 | 2,259万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区出来野8-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-12（築46年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 41.31m² ～ 42.52m² |
| 分譲会社 | マックホームズ |
| 施工会社 | 司建設 |
| 管理会社 | プレストサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
大師橋駅
京急大師線
学区情報
小学校
東門前小学校
中学校
大師中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マック大師コート | 1980 | 17戸 | 36.3万 | 1,499万 |
| ジェントル川崎大師 | 1991 | 26戸 | 55.3万 | 3,490万 |
| グレーシアシティ川崎大師河原 | 2016 | 558戸 | - | - |
| ワンズレジデンス | 2012 | 96戸 | 53.4万 | 4,280万 |
| 大師パールハイム | 1979 | 22戸 | 38.2万 | 1,780万 |
| クリオ川崎大師東門前 | 2013 | 42戸 | 70.0万 | 5,480万 |
| グロスヴュースクエアアルタイム2 | 2002 | 121戸 | - | - |
| シャルマンコーポ大師公園 | 1985 | 61戸 | 49.6万 | 3,380万 |
| クリオ川崎大師東1番館 | 2001 | 66戸 | - | - |
| ライオンズマンション川崎大師第3 | 1989 | 27戸 | 35.5万 | 670万 |
| グロスヴュースクエアアルタイム4 | 2003 | 139戸 | 52.5万 | 3,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 800万円 | 34.42㎡ | 23.2万円 | 2DK | - | 東 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 45.5万 | - | 43.3万 | 38.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 1,499万 | 36.29万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 1,699万 | 41.13万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 1,799万 | 43.55万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 1,780万 | 43.09万/㎡ |
| 2023年4月 | - | ー | 40㎡〜 | 1,780万 | 43.09万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 1,880万 | 45.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。