ウッドパーク宮崎台
神奈川県川崎市宮前区馬絹3丁目9-17 | 築32年 | 25戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320142015201620172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.4万/㎡から2021年は48.8万/㎡へ、8年間で37.8%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では34.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.5万円/㎡
レンジ
74.8〜112.2万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×1.641
補正係数 ×1.641
代表面積 61.59㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・8件）で、平均3,047万円です。1LDKが最も高く平均3,237万円、3LDKは平均3,026万円です。
1LDK
3,237万
2件
2LDK
3,047万
8件
3LDK
3,026万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,237万 | 2,933万 | 3,540万 |
| 2LDK | 8件 | 3,047万 | 2,582万 | 3,693万 |
| 3LDK | 6件 | 3,026万 | 2,606万 | 3,377万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.4万円で、1-3階（36.1万円）と比べて3.3万円（+9.1%）高くなっています。
1-3階
2件
36.1万/㎡
4-7階
14件
39.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹3丁目9-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-11（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 58.36m² ～ 67.78m² |
| 分譲会社 | 興和物産 東拓 東京住宅協同組合 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | エム・エフ・リビングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
寺台バス停駅
🚉
徒歩13分
宮崎台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
宮崎小学校
中学校
宮崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウッドパーク宮崎台 | 1994 | 25戸 | 48.0万 | 2,798万 |
| ユニライフ宮崎台 | 1982 | 19戸 | 35.6万 | 2,480万 |
| コルネージュ宮前 | 1988 | 19戸 | 40.6万 | 2,630万 |
| サザンヒルズ宮崎台 | 1998 | 53戸 | 42.3万 | 2,990万 |
| ファミネス宮崎台 | 1985 | 67戸 | 46.8万 | 3,580万 |
| コスモ宮崎台グランデュール | 1994 | 24戸 | - | - |
| オリンピックマンション鷺沼 | 1983 | 18戸 | - | - |
| アルシオン宮崎台 | 2001 | 29戸 | 53.9万 | 3,380万 |
| ルイシャトレ鷺沼ヒルトップコート | 2002 | 54戸 | 55.8万 | 3,980万 |
| ジェイパレス宮崎台 | 2011 | 34戸 | - | - |
| シエリア宮崎台 | 2020 | 64戸 | 82.6万 | 5,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 67.78㎡ | 49.9万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 51.1万 | 41.0万 | 37.9万 | 37.0万 | 48.8万 |
| 3LDK | 37.0万 | - | 36.6万 | 33.6万 | 36.7万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,898万 | 49.66万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,798万 | 47.95万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,798万 | 41.28万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,160万 | 37.02万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.17万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.07万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.17万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.12万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,200万 | 37.7万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,160万 | 37.02万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.6万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.02万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.07万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.93万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.02万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額103,000円。
2LDK
103,000〜103,000円
103,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 103,000円 | 1,680円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 103,000円 | 1,680円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。