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リーベスト宮前平

神奈川県川崎市宮前区初山2丁目23-29 | 築30年 | 66戸

推定相場
リーベスト宮前平
最新データ
2025年7月
売買43件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.1万円。周辺エリア平均（26.1万円）を0.0%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より53.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201020132016202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の24.8万/㎡から2025年は31万/㎡へ、15年間で25.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では17.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.9万円/㎡
レンジ
75.1〜112.6万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×1.647
代表面積 66.6㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 861件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK
43件
2,390万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 43件 2,390万 1,772万 3,093万

階数別の㎡単価

1-5階
31.8万/㎡
39件
6-10階
30.5万/㎡
4件

物件概要

所在地神奈川県川崎市宮前区初山2丁目23-29
築年月1996-03（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数66戸
専有面積63.10m² ～ 72.15m²
分譲会社住友石炭鉱業
施工会社大和建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉
緑地バス停駅
JR釧網本線
徒歩4分

学区情報

小学校
川崎市立菅生小学校
中学校
川崎市立菅生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リーベスト宮前平 1996 66戸 26.1万 1,740万
メイプル宮前平 1989 21戸 - -
向ヶ丘ハイツ 1979 4戸 - -
コスモ宮前平クレスト 1995 59戸 44.6万 2,749万
レインボー向ヶ丘 1983 18戸 13.9万 590万
ルモンドヴェール宮前平 2013 47戸 - -
ライオンズマンション宮前平ヒルズ 1999 99戸 44.4万 3,699万
南平ハイツ 1972 24戸 11.8万 390万
宮前平向ヶ丘スカイマンション 1981 39戸 28.7万 1,980万
宮前平コートステージ 1999 26戸 32.0万 2,400万
コスモ宮前平コートフォルム 2002 43戸 34.5万 2,780万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162019202020212022202320242025
3LDK 30.6万 29.4万 31.5万 30.9万 32.3万 37.5万 41.8万 31.0万
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,740万 26.13万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.73万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.23万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,250万 33.79万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.25万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.75万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,190万 32.89万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.74万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.19万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.19万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.74万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,150万 32.29万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,950万 30.38万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 65㎡〜 1,860万 27.93万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.24万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.22万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.61万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.14万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,950万 30.38万/㎡
2020年11月 高層 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.24万/㎡
2020年11月 高層 3LDK 65㎡〜 1,998万 30万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.24万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 65㎡〜 1,950万 29.28万/㎡
2019年2月 高層 3LDK 60㎡〜 1,950万 30.77万/㎡
2019年2月 高層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.23万/㎡
2016年6月 高層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.61万/㎡
2016年2月 高層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.45万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.84万/㎡
2016年11月 高層 3LDK 60㎡〜 2,098万 32.68万/㎡
2016年11月 高層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.22万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.52万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,180万 33.96万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.84万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,790万 27.89万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,990万 31万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.4万/㎡
2013年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.73万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,088万 32.53万/㎡
2012年9月 高層 3LDK 65㎡〜 1,930万 28.98万/㎡
2012年8月 高層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.73万/㎡
2012年4月 高層 3LDK 65㎡〜 2,100万 31.54万/㎡
2011年7月 高層 3LDK 65㎡〜 1,710万 25.68万/㎡
2010年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,590万 24.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。