モンシャトー宮前平

神奈川県川崎市宮前区平5丁目6-49 | 築40年 | 19戸

推定相場

モンシャトー宮前平

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の21.1万/㎡から2026年は21.4万/㎡へ、11年間で1.4%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では28.2%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

44.2万円/㎡

レンジ

37.5〜50.8万円/㎡

市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×0.775

代表面積 67.7㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 861件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・54件）で、平均1,963万円です。3LDKが最も高く平均1,963万円、2LDKは平均1,643万円です。

2LDK

3件

1,643万

3LDK

54件

1,963万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,643万	1,569万	1,780万
3LDK	54件	1,963万	1,368万	2,536万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.6万円で、1-2階（24.6万円）と比べて3.0万円（+12.2%）高くなっています。

1-2階

24.6万/㎡

20件

3階以上

27.6万/㎡

37件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区平5丁目6-49
築年月	1986-08（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	19戸
専有面積	63.09m² ～ 74.55m²
分譲会社	ケンゴーホームズ
施工会社	今西組
管理会社	クラシテ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉

宮前平駅

東急田園都市線

徒歩19分

学区情報

小学校

川崎市立向丘小学校

中学校

川崎市立平中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モンシャトー宮前平	1986	19戸	21.4万	1,450万
Fステージ宮前平	2002	55戸	-	-
宮前平北パークホームズ	1994	49戸	43.9万	2,699万
ライブコート宮前	1988	10戸	-	-
ライブコートミヤマエ	1988	10戸	21.0万	1,280万
エンゼルブレッサ宮前平	2002	37戸	31.9万	2,880万
ロイヤルシャトー宮前平	1991	21戸	35.7万	2,499万
宮前平グリーンハイツ	1972	1023戸	-	-
藤和シティコープ宮前平	1994	46戸	34.5万	2,380万
平住宅	1976	30戸	29.0万	1,590万
グリーンヒル宮前平	1983	59戸	-	-

売買データ分析（57件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

51件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	24.8万	24.1万	28.1万	29.3万	34.1万	29.8万	27.0万	21.4万

全 57 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.42万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.92万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.92万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.92万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.4万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.92万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,700万	24.7万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.92万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.92万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.42万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.32万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.25万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.4万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.4万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.83万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.83万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.82万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.78万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.79万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.25万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.25万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.71万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.36万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.36万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.79万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.02万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.4万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.25万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.71万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,399万	20.67万/㎡
2020年7月	低層	2LDK	65㎡〜	1,499万	22.15万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	65㎡〜	1,490万	22.01万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.01万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.4万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	65㎡〜	1,690万	24.97万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,299万	19.19万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.4万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.4万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.39万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.4万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,350万	19.95万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.92万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.4万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.4万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.4万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.45万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.4万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.44万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,230万	18.17万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.4万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。