シャトル鷺沼
神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目7-6 | 築44年 | 9戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.7万円/㎡
レンジ
52.4〜70.9万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×1.082
補正係数 ×1.082
代表面積 74.81㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の39%・9件）で、平均3,093万円です。2SLDKが最も高く平均3,614万円、３ＤＫは平均2,866万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,572万
2件
３ＤＫ
2,866万
4件
３ＬＤＫ
3,581万
6件
２ＬＤＫ
3,093万
9件
2SLDK
3,614万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,572万 | 2,648万 | 4,495万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 2,866万 | 2,415万 | 3,463万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 3,581万 | 2,241万 | 4,278万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 3,093万 | 2,507万 | 3,492万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,614万 | 3,580万 | 3,647万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目7-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-06（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 59.16m² ～ 126.50m² |
| 施工会社 | 比護建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
鷺沼駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
川崎市立鷺沼小学校
中学校
川崎市立有馬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトル鷺沼 | 1982 | 9戸 | 47.9万 | 3,580万 |
| 鷺沼東急アパート | 1967 | 65戸 | 39.6万 | 2,099万 |
| 朝日鷺沼マンション | 1977 | 40戸 | 55.1万 | 3,280万 |
| ドレッセ鷺沼サウスプレイス | 2021 | 47戸 | 101.2万 | 6,080万 |
| シャトー植村 | 1977 | 28戸 | - | - |
| セザール第二ガーデン鷺沼 | 1996 | 18戸 | 35.5万 | 2,980万 |
| 鷺沼コーナス | 1976 | 20戸 | 36.3万 | 2,380万 |
| レグゼ鷺沼 | 2015 | 34戸 | 98.7万 | 2,280万 |
| 鷺沼ハイライズ | 1985 | 65戸 | - | - |
| コーポ第2鷺沼 | 1978 | 10戸 | 31.5万 | 2,380万 |
| ドレッセ鷺沼レジデンス | 2024 | 48戸 | 133.6万 | 8,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 74.81㎡ | 47.9万円 | 2SLDK | - | 南東 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 2SLDK | 47.9万 | 47.9万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 47.86万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 47.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,738円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。