朝日鷺沼マンション
神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目6-1 | 築49年 | 40戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201520192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.6万/㎡から2021年は55.1万/㎡へ、8年間で80.0%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では31.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.5万円/㎡
レンジ
44.5〜54.4万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×0.868
補正係数 ×0.868
代表面積 74.45㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 859件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均3,300万円です。3LDKが最も高く平均3,300万円、2LDKは平均3,195万円です。
2LDK
3,195万
7件
3LDK
3,300万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 3,195万 | 2,734万 | 3,569万 |
| 3LDK | 9件 | 3,300万 | 2,623万 | 3,830万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.8万円で、1-3階（38.1万円）と比べて2.7万円（+7.1%）高くなっています。
1-3階
4件
38.1万/㎡
4-7階
12件
40.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-03（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 59.51m² ～ 74.45m² |
| 分譲会社 | 朝日建物 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
鷺沼駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
鷺沼小学校
中学校
有馬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日鷺沼マンション | 1977 | 40戸 | 55.1万 | 3,280万 |
| シャトル鷺沼 | 1982 | 9戸 | 47.9万 | 3,580万 |
| シャトー植村 | 1977 | 28戸 | - | - |
| 鷺沼東急アパート | 1967 | 65戸 | 39.6万 | 2,099万 |
| 鷺沼ハイライズ | 1985 | 65戸 | - | - |
| ドレッセ鷺沼レジデンス | 2024 | 48戸 | 133.6万 | 8,980万 |
| 鷺沼コーナス | 1976 | 20戸 | 36.3万 | 2,380万 |
| ドレッセ鷺沼サウスプレイス | 2021 | 47戸 | 101.2万 | 6,080万 |
| 鷺沼ガーデニア | 1976 | 20戸 | - | - |
| コーポ第2鷺沼 | 1978 | 10戸 | 31.5万 | 2,380万 |
| 鷺沼カルミア | 1980 | 19戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.6万 | 40.6万 | 34.9万 | - | - | 46.0万 | 55.1万 |
| 2LDK | - | 36.6万 | 34.8万 | 38.5万 | 41.9万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.12万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,199万 | 51.08万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 41.81万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 45.17万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 41.85万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 38.49万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 34.93万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 34.79万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.35万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.69万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 41.51万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.16万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 34.79万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 35.6万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.16万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。