ルネステージ宮前平
神奈川県川崎市宮前区小台2丁目13-16 | 築26年 | 32戸
推定相場
ルネステージ宮前平
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は84.5万円。周辺エリア平均（69.8万円）を21.1%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を51.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20102012201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の49.5万/㎡から2024年は84.5万/㎡へ、14年間で70.8%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では27.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
102.4万円/㎡
レンジ
87.1〜117.8万円/㎡
市区町村ベースライン
57.6万円/㎡
補正係数 ×1.777
代表面積 65㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 915件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・26件）で、平均4,687万円です。2LDKが最も高く平均4,973万円、3LDKは平均4,687万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 4,973万 | 4,632万 | 5,333万 |
| 3LDK | 26件 | 4,687万 | 3,893万 | 5,609万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目13-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-08（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 62.28m² ～ 68.23m² |
| 分譲会社 | 新日本建物 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
宮前平駅
東急田園都市線
🚉
徒歩11分
鷺沼駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
土橋小学校
中学校
宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネステージ宮前平 | 2000 | 32戸 | 84.5万 | 5,490万 |
| 宮前平ガーデンハウス弐番館アレグレット | 2001 | 36戸 | 66.3万 | 4,980万 |
| パークサイドヒルズ宮前平 | 1998 | 44戸 | 91.4万 | 6,598万 |
| ザ・パークハウス宮前平 | 2017 | 102戸 | - | - |
| ルフォン宮前平 | 2010 | 44戸 | 102.4万 | 7,680万 |
| ピアース宮前平レジデンス | 2027 | 35戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ鷺沼小台 | 1996 | 18戸 | 63.6万 | 4,490万 |
| 宮前平ガーデンハウス | 1995 | 75戸 | 95.2万 | 5,980万 |
| 宮前平ガーデンハウス参番館アダージョ | 2001 | 20戸 | 52.3万 | 6,480万 |
| サンメゾン宮前平GATE | 2013 | 29戸 | 79.3万 | 5,980万 |
| ニューラポール宮前平 | 1978 | 30戸 | 53.2万 | 3,590万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 64.6万 | 62.3万 | - | 84.5万 |
| 3LDK | 49.5万 | 53.9万 | 48.0万 | 56.3万 | 60.0万 | 67.1万 | 59.9万 | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,490万 | 84.47万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.09万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.7万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,299万 | 63.01万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,499万 | 65.94万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,390万 | 70.49万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 62.3万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,190万 | 67.28万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,698万 | 68.86万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.85万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 4,390万 | 70.49万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 61.24万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.85万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,850万 | 59.23万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.85万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 61.24万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.62万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.46万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,390万 | 70.49万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,670万 | 53.79万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 62.3万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 64.31万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,720万 | 57.23万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,850万 | 59.23万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.54万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.67万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 59.8万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,850万 | 59.23万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 48.22万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.85万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.94万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.94万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。