ヴィラーヌ鷺沼セブンティーンスイート
神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目8-5 | 築14年 | 18戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2014202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の53.6万/㎡から2024年は60.6万/㎡へ、10年間で13.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
95.3万円/㎡
レンジ
85.8〜104.9万円/㎡
市区町村ベースライン
57.6万円/㎡
補正係数 ×1.654
代表面積 66.83㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 915件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均4,332万円です。3LDKが最も高く平均4,332万円、2LDKは平均3,931万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,931万 | 3,866万 | 4,060万 |
| 3LDK | 9件 | 4,332万 | 3,757万 | 4,891万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目8-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-01（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 65.75m² ～ 81.68m² |
| 分譲会社 | ケイアイスター不動産 |
| 施工会社 | トヨダ工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
鷺沼駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
川崎市立西有馬小学校
中学校
川崎市立有馬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィラーヌ鷺沼セブンティーンスイート | 2012 | 18戸 | 59.6万 | 3,980万 |
| 第3鷺沼グリーンヒル | 1978 | 26戸 | 37.4万 | 2,090万 |
| グリーンシティー鷺沼参番館 | 1994 | 38戸 | 53.5万 | 3,980万 |
| パークハイツ鷺沼 | 1980 | 44戸 | 33.6万 | 2,200万 |
| グリフィン鷺沼 | 2006 | 36戸 | 83.0万 | 1,750万 |
| シルクマンション鷺沼 | 1995 | 15戸 | 46.3万 | 2,780万 |
| バースシティ鷺沼ティーズ | 2011 | 31戸 | 67.3万 | 2,698万 |
| クローバーハウス鷺沼 | 2005 | 16戸 | - | - |
| ラポール鷺沼 | 1979 | 19戸 | - | - |
| コーポ鷺沼 | 1977 | 17戸 | - | - |
| ヴェルビュ鷺沼パークサイド | 2000 | 31戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.6万 | 56.9万 | 56.0万 | 63.6万 | 65.2万 | 64.4万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.56万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.55万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.56万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.54万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 68.29万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,590万 | 69.82万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.54万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.58万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.97万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,870万 | 56.87万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.08万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。