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東急ドエルアルス鷺沼東

神奈川県川崎市宮前区東有馬3丁目13-17 | 築31年 | 47戸

推定相場
東急ドエルアルス鷺沼東
最新データ 2026年2月
売買41件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.8万円。周辺エリア平均（41.7万円）を9.8%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より17.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2013201520172019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.5万/㎡から2026年は46.6万/㎡へ、13年間で57.9%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
93.5万円/㎡
レンジ
74.8〜112.3万円/㎡
市区町村ベースライン
57.6万円/㎡
補正係数 ×1.623
代表面積 67.82㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 915件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・29件）で、平均3,081万円です。ーが最も高く平均3,443万円、3DKは平均2,943万円です。
ー 3件 3,443万円
2LDK 7件 3,281万円
3DK 2件 2,943万円
3LDK 29件 3,081万円
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 3,443万 3,085万 3,682万
2LDK 7件 3,281万 2,722万 3,563万
3DK 2件 2,943万 2,526万 3,359万
3LDK 29件 3,081万 1,880万 3,563万

物件概要

所在地神奈川県川崎市宮前区東有馬3丁目13-17
築年月1995-05（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数47戸
専有面積65.47m² ～ 83.92m²
分譲会社東急不動産
施工会社東海興業
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉
下有馬バス停駅
徒歩2分
🚉
北山田駅
グリーンライン
徒歩20分

学区情報

小学校
有馬小学校
中学校
有馬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東急ドエルアルス鷺沼東 1995 47戸 45.8万 2,998万
プリメーラ鷺沼 1980 16戸 39.3万 2,190万
セザール第3鷺沼 1992 17戸 - -
有馬東住宅 1974 80戸 17.7万 880万
鷺沼有馬パークホームズ 1995 62戸 - -
サングレイス鷺沼 1999 30戸 53.8万 3,580万
鷺沼南ガーデンハウス 1996 63戸 53.0万 3,380万
タワービレッジ鷺沼 1994 54戸 - -
ポラーノ鷺沼 1991 17戸 - -
鷺沼東ロイヤルマンション 1982 19戸 - -
ブランズ宮崎台オンザテラス 2008 141戸 - -

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 4件
2,000〜3,000万 29件
3,000〜4,000万 8件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20172018201920212022202420252026
3LDK 41.0万 40.3万 37.5万 37.3万 37.9万 43.3万 48.1万 46.6万
2LDK 42.2万 35.1万 39.2万 - - - - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,998万 45.8万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 65㎡〜 3,098万 47.33万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 65㎡〜 3,248万 49.61万/㎡
2025年8月 中層 3DK 65㎡〜 3,298万 50.38万/㎡
2025年2月 中層 3DK 65㎡〜 2,480万 37.88万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 65㎡〜 3,148万 48.09万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,998万 45.8万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 65㎡〜 3,198万 48.85万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.25万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.88万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,700万 25.97万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 65㎡〜 3,190万 48.73万/㎡
2019年7月 高層 2LDK 70㎡〜 2,780万 37.81万/㎡
2019年4月 高層 2LDK 70㎡〜 2,980万 40.53万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.72万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 65㎡〜 2,590万 38.2万/㎡
2018年8月 高層 3LDK 65㎡〜 2,830万 41.73万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.52万/㎡
2018年2月 高層 2LDK 70㎡〜 2,490万 33.86万/㎡
2018年1月 高層 2LDK 70㎡〜 2,980万 40.53万/㎡
2018年12月 高層 2LDK 70㎡〜 2,280万 31.01万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 65㎡〜 2,690万 39.67万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,880万 42.47万/㎡
2017年6月 中層 ー 65㎡〜 2,980万 44.48万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.95万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.52万/㎡
2017年3月 中層 ー 65㎡〜 3,080万 45.98万/㎡
2017年3月 中層 2LDK 65㎡〜 2,980万 43.95万/㎡
2017年1月 中層 ー 65㎡〜 2,580万 38.05万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.52万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.52万/㎡
2017年10月 高層 2LDK 70㎡〜 2,980万 40.53万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.05万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.52万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,420万 35.69万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,420万 35.69万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.73万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,830万 27.96万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,030万 31.01万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.72万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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