サーパス鷺沼
神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目10-9 | 築17年 | 58戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2011201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の69.2万/㎡から2025年は88.2万/㎡へ、14年間で27.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.6万円/㎡
レンジ
78.9〜118.4万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×1.731
補正係数 ×1.731
代表面積 70.08㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・19件）で、平均5,990万円です。2SLDKが最も高く平均6,111万円、2LDKは平均4,826万円です。
2SLDK
6,111万
4件
2LDK
4,826万
18件
3LDK
5,990万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 6,111万 | 5,782万 | 6,600万 |
| 2LDK | 18件 | 4,826万 | 4,034万 | 5,719万 |
| 3LDK | 19件 | 5,990万 | 5,137万 | 8,294万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目10-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-10（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 55.57m² ～ 84.84m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
宮前平駅
東急田園都市線
🚉
徒歩10分
鷺沼駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
土橋小学校
中学校
宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス鷺沼 | 2009 | 58戸 | 92.5万 | 6,480万 |
| 鷺沼シティハウス | 1998 | 67戸 | 72.7万 | 9,180万 |
| 鷺沼コーポラス | 1985 | 39戸 | 48.1万 | 2,980万 |
| 第1鷺沼グリーンヒル | 1977 | 52戸 | - | - |
| D’クラディア鷺沼 | 2004 | 28戸 | 74.0万 | 5,180万 |
| ファミール鷺沼パークフロント | 2003 | 33戸 | 87.0万 | 6,780万 |
| インプレスト鷺沼 | 2015 | 24戸 | 95.2万 | 7,280万 |
| ブライズ鷺沼 | 2025 | 58戸 | - | - |
| ザヒルズ鷺沼 | 1999 | 23戸 | 58.4万 | 4,480万 |
| 鷺沼北パークホームズ | 1986 | 27戸 | 44.7万 | 3,580万 |
| 鷺沼ロイヤルマンション | 1982 | 20戸 | 56.4万 | 5,180万 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
24件
5,000〜7,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 78.3万 | 78.3万 | - | - | 88.2万 |
| 2LDK | 65.2万 | 64.9万 | 63.0万 | 64.8万 | - | 72.6万 | 74.2万 | - |
| 3LDK | 65.1万 | - | 64.2万 | 66.3万 | 70.6万 | 85.0万 | 86.2万 | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 83.91万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 92.47万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 74.21万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 86.22万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 72.59万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 85万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,150万 | 70.61万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 78.34万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 78.34万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 66.32万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 64.65万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,830万 | 62.06万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 67.73万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 66.32万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 63.82万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 66.32万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 64.15万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,750万 | 60.76万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,650万 | 62.67万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 63.82万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 64.15万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 59.85万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 77.02万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,790万 | 68.59万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 61.29万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,200万 | 60.14万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,200万 | 60.14万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 67.01万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.92万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 64.15万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 66.23万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.85万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 63.54万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,860万 | 64.67万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,860万 | 69.42万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,590万 | 62.08万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.23万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,290万 | 66.45万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.68万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,600万 | 70.34万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 69.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。