ザヒルズ鷺沼
神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目15-21 | 築27年 | 23戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20092011201420192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.7万/㎡から2020年は56.4万/㎡へ、11年間で18.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.1万円/㎡
レンジ
73.2〜99.0万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×1.511
補正係数 ×1.511
代表面積 69.44㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均5,292万円です。3LDKが最も高く平均5,292万円、2LDKは平均3,951万円です。
2LDK
3,951万
7件
3LDK
5,292万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 3,951万 | 3,560万 | 4,285万 |
| 3LDK | 10件 | 5,292万 | 4,715万 | 6,946万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目15-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 62.16m² ～ 95.41m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
鷺沼駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
土橋小学校
中学校
宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザヒルズ鷺沼 | 1999 | 23戸 | 58.4万 | 4,480万 |
| 鷺沼ロイヤルマンション | 1982 | 20戸 | 56.4万 | 5,180万 |
| 第1鷺沼グリーンヒル | 1977 | 52戸 | - | - |
| D’クラディア鷺沼 | 2004 | 28戸 | 74.0万 | 5,180万 |
| 鷺沼コーポラス | 1985 | 39戸 | 48.1万 | 2,980万 |
| 鷺沼北パークホームズ | 1986 | 27戸 | 44.7万 | 3,580万 |
| 鷺沼シティハウス | 1998 | 67戸 | 72.7万 | 9,180万 |
| ブライズ鷺沼 | 2025 | 58戸 | - | - |
| インプレスト鷺沼 | 2015 | 24戸 | 95.2万 | 7,280万 |
| サーパス鷺沼 | 2009 | 58戸 | 92.5万 | 6,480万 |
| ドレッセ鷺沼アーチプレイス | 2014 | 30戸 | 95.0万 | 6,980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2013 | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.0万 | - | 56.3万 | 56.6万 | 56.9万 | 57.3万 | 55.8万 | 58.4万 |
| 2LDK | 43.1万 | 52.1万 | - | - | - | - | 54.4万 | 54.4万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.4万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.38万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.38万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.79万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.32万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 54.92万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 58.96万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,690万 | 61.58万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,830万 | 51.55万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.26万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 52.93万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 49.71万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 51.32万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 54.54万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.12万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.24万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,670万 | 52.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。