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TOP›神奈川県›川崎市宮前区›土橋›クリオ宮前平

クリオ宮前平

神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目9-9 | 築35年 | 3棟

このページは3棟をまとめたクリオ宮前平全体の相場です（成約 122件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
クリオ宮前平
最新データ 2026年2月
売買61件 / 賃貸121件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.8万円。周辺エリア平均（64.4万円）より31.9%低く、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より21.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万
200920142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.4万/㎡から2026年は46.1万/㎡へ、17年間で74.2%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の56,000円から2025年には53,111円へ、5.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
87.4万円/㎡
レンジ
74.3〜100.5万円/㎡
市区町村ベースライン
57.6万円/㎡
補正係数 ×1.516
代表面積 66.4㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 915件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・36件）で、平均2,449万円です。3LDKが最も高く平均2,449万円、1Rは平均675万円です。
1R 4件 675万円
1K 19件 727万円
3LDK 36件 2,449万円
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 675万 583万 708万
1K 19件 727万 586万 924万
3LDK 36件 2,449万 1,289万 4,169万

物件概要

所在地神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目9-9
築年月1991-09（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数42戸
専有面積15.70m² ～ 18.89m²
分譲会社明和地所
施工会社柳沢工務店
管理会社ライフポート西洋
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

棟別の相場（3棟）

クリオ宮前平は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 122件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
壱番館 1990年 4階建 20戸 32件 25.2万 - 1件
参番館 1997年 地下1階付5階建 27戸 44件 31.7万 - -
弐番館 1991年 地下1階付4階建 42戸 46件 33.2万 242件 2件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉
宮前平駅
東急田園都市線
徒歩7分

学区情報

小学校
富士見台小学校
中学校
宮前平中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ宮前平 1991 42戸 43.8万 780万
パールハイム宮前平 1978 25戸 46.6万 2,980万
宮前平パークホームズヒルテラス 2000 38戸 66.7万 5,180万
ウィンザーハイム宮前平第1 1978 85戸 - -
東急ドエル宮前平アネックスA棟 1973 23戸 44.7万 3,299万
ニューウェルハイツ宮前平 1981 15戸 23.7万 860万
バースシティ・ザ・マーク宮前平サウス 2026 24戸 - -
宮前平デュープレックス 2005 23戸 67.3万 4,480万
ライオンズ宮前平マスターヒルズ 2021 50戸 - -
ヒルハイツ宮前平 2000 97戸 - -
コトー宮前平 1977 48戸 42.1万 1,990万

いま売出中の物件（3件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,990万円 69.28㎡ 28.7万円 3LDK - 西
820万円 17.8㎡ 46.1万円 1K - 南西
880万円 17.8㎡ 49.4万円 1K - 西

売買データ分析（61件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで1,000〜2,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 23件
1,000〜2,000万 22件
2,000〜3,000万 15件
3,000〜4,000万 1件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - 36.2万 31.7万 35.8万 26.3万 - 30.1万 46.1万
1K 43.8万 33.3万 - - 52.3万 43.8万 - -
1R - - - - - 33.7万 - -
全 61 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 55㎡〜 2,680万 46.08万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,999万 30.11万/㎡
2024年11月 低層 1K 15㎡〜 780万 43.83万/㎡
2024年7月 中層 1R 15㎡〜 600万 33.71万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,790万 25.84万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,790万 25.84万/㎡
2023年4月 低層 1K 15㎡〜 930万 52.25万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.14万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.8万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.95万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.37万/㎡
2020年9月 中層 1K 15㎡〜 570万 32.03万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.24万/㎡
2020年7月 中層 1K 15㎡〜 590万 33.15万/㎡
2020年3月 低層 1K 15㎡〜 600万 33.71万/㎡
2020年3月 中層 1K 15㎡〜 600万 33.71万/㎡
2020年2月 低層 1K 15㎡〜 600万 33.71万/㎡
2019年6月 中層 1K 15㎡〜 780万 43.83万/㎡
2018年11月 中層 1K 15㎡〜 630万 34.74万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,490万 21.43万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.54万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,550万 22.46万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,180万 16.98万/㎡
2017年11月 低層 1K 15㎡〜 550万 30.91万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.39万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,390万 34.93万/㎡
2017年8月 低層 1K 15㎡〜 740万 41.58万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,550万 22.46万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.39万/㎡
2017年6月 中層 1K 15㎡〜 550万 30.91万/㎡
2017年3月 低層 1K 15㎡〜 490万 27.53万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,699万 24.62万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.34万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,799万 26.07万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.55万/㎡
2016年11月 低層 2SLDK 80㎡〜 2,970万 35.07万/㎡
2016年9月 低層 1K 15㎡〜 740万 41.58万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,799万 26.07万/㎡
2016年6月 低層 1K 15㎡〜 550万 30.91万/㎡
2016年3月 低層 1K 15㎡〜 740万 41.58万/㎡
2016年3月 中層 1R 15㎡〜 560万 31.66万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,650万 26.38万/㎡
2016年2月 低層 2LDK 50㎡〜 1,100万 21.63万/㎡
2015年11月 中層 1R 15㎡〜 560万 31.66万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.46万/㎡
2015年8月 中層 1R 15㎡〜 560万 31.66万/㎡
2015年8月 中層 1K 15㎡〜 550万 30.91万/㎡
2014年9月 低層 1K 15㎡〜 560万 30.88万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,840万 24.33万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,990万 26.31万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（121件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額50,750円。1Kなら月額50,750円が相場です。
ワンルーム 48,143円 42,000〜65,000円
1R 49,714円 47,000〜53,000円
1K 50,750円 35,000〜64,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万 58件
5〜8万 63件
全 121 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 3,090円/㎡
2025年6月 中層 1K 15㎡〜 56,000円 2,965円/㎡
2025年6月 中層 1K 15㎡〜 56,000円 3,146円/㎡
2025年5月 中層 1K 15㎡〜 49,000円 2,701円/㎡
2025年4月 低層 1K 15㎡〜 52,000円 2,921円/㎡
2025年2月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 3,090円/㎡
2025年2月 中層 1K 15㎡〜 58,000円 3,259円/㎡
2025年1月 低層 1K 15㎡〜 49,000円 2,753円/㎡
2025年1月 低層 1K 15㎡〜 48,000円 2,696円/㎡
2024年10月 低層 1K 15㎡〜 49,000円 2,753円/㎡
2024年8月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 3,090円/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 47,000円 2,641円/㎡
2024年5月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 2,809円/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 3,090円/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 49,000円 2,753円/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 2,809円/㎡
2024年1月 中層 1K 15㎡〜 62,500円 3,511円/㎡
2023年12月 中層 1K 15㎡〜 54,000円 2,977円/㎡
2023年11月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 3,032円/㎡
2023年10月 低層 1K 15㎡〜 52,000円 2,866円/㎡
2023年8月 低層 1K 15㎡〜 48,000円 2,696円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,483円/㎡
2023年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,652円/㎡
2023年6月 中層 1K 15㎡〜 54,000円 3,034円/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,247円/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 48,000円 2,696円/㎡
2023年1月 中層 1K 15㎡〜 52,000円 2,921円/㎡
2022年12月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,528円/㎡
2022年11月 中層 1K 15㎡〜 50,500円 2,837円/㎡
2022年10月 低層 1K 15㎡〜 44,000円 2,425円/㎡

他 91 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

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公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。