クリオ宮前平

神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目9-9 | 築35年 | 3棟

このページは3棟をまとめたクリオ宮前平全体の相場です（成約 122件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

クリオ宮前平

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万

200920142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の26.4万/㎡から2026年は46.1万/㎡へ、17年間で74.2%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の56,000円から2025年には53,111円へ、5.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

82.7万円/㎡

レンジ

70.3〜95.2万円/㎡

市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×1.452

代表面積 66.4㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 861件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・36件）で、平均2,449万円です。3LDKが最も高く平均2,449万円、1Rは平均675万円です。

4件

675万

19件

727万

3LDK

36件

2,449万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	675万	583万	708万
1K	19件	727万	586万	924万
3LDK	36件	2,449万	1,289万	4,169万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目9-9
築年月	1991-09（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	42戸
専有面積	15.70m² ～ 18.89m²
分譲会社	明和地所
施工会社	柳沢工務店
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

棟別の相場（3棟）

クリオ宮前平は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 122件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
壱番館	1990年	4階建	20戸	32件	25.2万	-	1件
参番館	1997年	地下1階付5階建	27戸	44件	31.7万	-	-
弐番館	1991年	地下1階付4階建	42戸	46件	33.2万	242件	2件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

宮前平駅

東急田園都市線

徒歩7分

学区情報

小学校

富士見台小学校

中学校

宮前平中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ宮前平	1991	42戸	43.8万	780万
パールハイム宮前平	1978	25戸	46.6万	2,980万
宮前平パークホームズヒルテラス	2000	38戸	66.7万	5,180万
ウィンザーハイム宮前平第1	1978	85戸	-	-
東急ドエル宮前平アネックスA棟	1973	23戸	44.7万	3,299万
ニューウェルハイツ宮前平	1981	15戸	23.7万	860万
バースシティ・ザ・マーク宮前平サウス	2026	24戸	-	-
宮前平デュープレックス	2005	23戸	67.3万	4,480万
ライオンズ宮前平マスターヒルズ	2021	50戸	-	-
ヒルハイツ宮前平	2000	97戸	-	-
コトー宮前平	1977	48戸	42.1万	1,990万

いま売出中の物件（3件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,180万円	69.28㎡	31.5万円	3LDK	-	西
820万円	17.8㎡	46.1万円	1K	-	南西
980万円	17.8㎡	55.1万円	1K	-	西

売買データ分析（61件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで1,000〜2,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

23件

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	36.2万	31.7万	35.8万	26.3万	-	30.1万	46.1万
1K	43.8万	33.3万	-	-	52.3万	43.8万	-	-
1R	-	-	-	-	-	33.7万	-	-

全 61 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	55㎡〜	2,680万	46.08万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,999万	30.11万/㎡
2024年11月	低層	1K	15㎡〜	780万	43.83万/㎡
2024年7月	中層	1R	15㎡〜	600万	33.71万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,790万	25.84万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,790万	25.84万/㎡
2023年4月	低層	1K	15㎡〜	930万	52.25万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.14万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.8万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.95万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.37万/㎡
2020年9月	中層	1K	15㎡〜	570万	32.03万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.24万/㎡
2020年7月	中層	1K	15㎡〜	590万	33.15万/㎡
2020年3月	低層	1K	15㎡〜	600万	33.71万/㎡
2020年3月	中層	1K	15㎡〜	600万	33.71万/㎡
2020年2月	低層	1K	15㎡〜	600万	33.71万/㎡
2019年6月	中層	1K	15㎡〜	780万	43.83万/㎡
2018年11月	中層	1K	15㎡〜	630万	34.74万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.43万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.54万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,550万	22.46万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	16.98万/㎡
2017年11月	低層	1K	15㎡〜	550万	30.91万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.39万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	34.93万/㎡
2017年8月	低層	1K	15㎡〜	740万	41.58万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,550万	22.46万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.39万/㎡
2017年6月	中層	1K	15㎡〜	550万	30.91万/㎡
2017年3月	低層	1K	15㎡〜	490万	27.53万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,699万	24.62万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.34万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,799万	26.07万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.55万/㎡
2016年11月	低層	2SLDK	80㎡〜	2,970万	35.07万/㎡
2016年9月	低層	1K	15㎡〜	740万	41.58万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,799万	26.07万/㎡
2016年6月	低層	1K	15㎡〜	550万	30.91万/㎡
2016年3月	低層	1K	15㎡〜	740万	41.58万/㎡
2016年3月	中層	1R	15㎡〜	560万	31.66万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,650万	26.38万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,100万	21.63万/㎡
2015年11月	中層	1R	15㎡〜	560万	31.66万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.46万/㎡
2015年8月	中層	1R	15㎡〜	560万	31.66万/㎡
2015年8月	中層	1K	15㎡〜	550万	30.91万/㎡
2014年9月	低層	1K	15㎡〜	560万	30.88万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,840万	24.33万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,990万	26.31万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（121件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額50,750円。1Kなら月額50,750円が相場です。

ワンルーム

48,143円

42,000〜65,000円

49,714円

47,000〜53,000円

50,750円

35,000〜64,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

58件

5〜8万

63件

全 121 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,090円/㎡
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	56,000円	2,965円/㎡
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	56,000円	3,146円/㎡
2025年5月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,701円/㎡
2025年4月	低層	1K	15㎡〜	52,000円	2,921円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,090円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	3,259円/㎡
2025年1月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	2,753円/㎡
2025年1月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,696円/㎡
2024年10月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	2,753円/㎡
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,090円/㎡
2024年8月	低層	1K	15㎡〜	47,000円	2,641円/㎡
2024年5月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	2,809円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,090円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,753円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,809円/㎡
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	62,500円	3,511円/㎡
2023年12月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	2,977円/㎡
2023年11月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,032円/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	52,000円	2,866円/㎡
2023年8月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,696円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,483円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,652円/㎡
2023年6月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	3,034円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,247円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,696円/㎡
2023年1月	中層	1K	15㎡〜	52,000円	2,921円/㎡
2022年12月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,528円/㎡
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	50,500円	2,837円/㎡
2022年10月	低層	1K	15㎡〜	44,000円	2,425円/㎡

他 91 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。