ジオ宮前平
神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目21-12 | 築7年 | 45戸
推定相場
ジオ宮前平
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は102.5万円。周辺エリア平均（64.4万円）を59.1%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を84.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20232025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.7万円/㎡
レンジ
96.7〜130.8万円/㎡
市区町村ベースライン
57.6万円/㎡
補正係数 ×1.973
代表面積 70.08㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 915件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・10件）で、平均6,810万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,810万円、3LDKは平均6,717万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 6,810万 | 6,010万 | 8,760万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 6,762万 | 6,023万 | 7,500万 |
| 3LDK | 5件 | 6,717万 | 5,268万 | 9,147万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は105.9万円で、1-3階（81.1万円）と比べて24.8万円（+30.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +24.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目21-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-04（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 68.08m² ～ 81.13m² |
| 分譲会社 | 阪急阪神不動産 |
| 施工会社 | ライト工業 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
宮前平駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
川崎市立富士見台小学校
中学校
川崎市立宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオ宮前平 | 2019 | 45戸 | 102.5万 | 7,180万 |
| プラウド宮前平トレサージュ | 2012 | 28戸 | 79.3万 | 5,760万 |
| 宮前平デュープレックス | 2005 | 23戸 | 67.3万 | 4,480万 |
| 宮前平ショッピングパーク | 1978 | 11戸 | - | - |
| ライオンズ宮前平マスターヒルズ | 2021 | 50戸 | - | - |
| ニューウェルハイツ宮前平 | 1981 | 15戸 | 23.7万 | 860万 |
| コトー宮前平 | 1977 | 48戸 | 42.1万 | 1,990万 |
| 東急ドエル宮前平アネックスA棟 | 1973 | 23戸 | 44.7万 | 3,299万 |
| クリオ宮前平弐番館 | 1991 | 42戸 | 43.8万 | 780万 |
| パールハイム宮前平 | 1978 | 25戸 | 46.6万 | 2,980万 |
| ガーデンハウス宮前平ヒルトップステージ | 2003 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 87.2万 | 110.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 103.89万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,980万 | 117.7万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 102.46万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,780万 | 99.59万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 79.63万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 82.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。