サンクレイドル宮前平
神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目8-3 | 築9年 | 43戸
推定相場
サンクレイドル宮前平
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は106.1万円。周辺エリア平均（76.2万円）を39.2%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を90.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の79.3万/㎡から2025年は102.9万/㎡へ、9年間で29.7%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の39%・9件）で、平均3,722万円です。3LDKが最も高く平均6,354万円、1LDKは平均3,722万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 9件 | 3,722万 | 3,196万 | 4,997万 |
| 2LDK | 6件 | 4,645万 | 3,993万 | 5,704万 |
| 3LDK | 8件 | 6,354万 | 5,456万 | 7,638万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は88.5万円で、1-3階（82.0万円）と比べて6.5万円（+7.9%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +6.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目8-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-01（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 36.30m² ～ 81.95m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 西野建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
宮前平駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
川崎市立宮前平小学校
中学校
川崎市立宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル宮前平 | 2017 | 43戸 | 106.1万 | 5,600万 |
| ニューウェルコート宮前平 | 1985 | 16戸 | 51.6万 | 1,880万 |
| ニューウェルテラス宮前平 | 1983 | 44戸 | 73.7万 | 6,880万 |
| パラッシオ宮前平 | 2002 | 25戸 | 88.0万 | 5,180万 |
| ニューウェルテラス宮前平A棟 | 1983 | 5戸 | - | - |
| グランノア宮前平 | 2007 | 171戸 | - | - |
| ロイヤルメイツ宮前平 | 1996 | 29戸 | 86.4万 | 7,680万 |
| 宮前平パークホームズ | 1983 | 11戸 | 34.1万 | 2,450万 |
| ライオンズ宮前平ヒルズ | 2016 | 45戸 | 117.7万 | 9,280万 |
| グランノエル宮前平 | 2008 | 29戸 | 107.9万 | 3,280万 |
| 宮前平レジデンス | 2011 | 20戸 | 96.2万 | 6,980万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 66.1万 | 74.8万 | - | - | - | 106.1万 |
| 1LDK | - | 92.1万 | - | 90.4万 | 79.6万 | 91.6万 | 95.9万 | 95.9万 |
| 3LDK | 79.3万 | - | 77.8万 | 71.6万 | - | 83.1万 | - | 103.7万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,600万 | 106.09万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,600万 | 106.09万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,480万 | 95.87万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,499万 | 103.65万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,480万 | 95.87万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,190万 | 88.18万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,180万 | 91.57万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,498万 | 80.34万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 80.92万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,890万 | 79.62万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,890万 | 79.62万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,380万 | 93.12万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 75.4万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 75.4万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 71.6万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,180万 | 87.61万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 73.5万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,490万 | 66.12万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 79.9万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.75万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,180万 | 91.57万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,360万 | 92.57万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,740万 | 79.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額126,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 128,000円 | 2,804円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,444円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。