パロス宮前平2
神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目4-9 | 築29年 | 21戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2009201520182026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.9万/㎡から2026年は67.8万/㎡へ、17年間で47.9%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では32.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.5万円/㎡
レンジ
70.9〜118.2万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×1.659
補正係数 ×1.659
代表面積 80.45㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均5,093万円です。4LDKが最も高く平均7,305万円、3LDKは平均5,093万円です。
3LDK
5,093万
14件
4LDK
7,305万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 5,093万 | 4,371万 | 5,850万 |
| 4LDK | 3件 | 7,305万 | 7,179万 | 7,558万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目4-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 77.85m² ～ 114.83m² |
| 分譲会社 | 本州コーポレーション |
| 施工会社 | 本州クリエイト建設 竹中工務店 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
宮崎台駅
東急田園都市線
🚉
徒歩10分
宮前平駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
宮前平小学校
中学校
宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パロス宮前平2 | 1997 | 21戸 | 67.8万 | 5,280万 |
| リビオ宮崎台レジデンス | 2024 | 30戸 | 110.5万 | 7,800万 |
| パロス宮前平 | 1996 | 30戸 | - | - |
| ラヴィドール宮崎台 | 2003 | 34戸 | 70.8万 | 5,550万 |
| プレシャスヒルズ宮崎台 | 2002 | 23戸 | - | - |
| ニチメン宮崎台ハイツ | 1981 | 11戸 | 33.8万 | 2,190万 |
| マイキャッスル宮崎台フォレスト | 1997 | 20戸 | 68.2万 | 4,990万 |
| エルヴィーナ宮崎台 | 1991 | 35戸 | - | - |
| ステージファースト宮崎台 | 2008 | 42戸 | 59.8万 | 1,700万 |
| プレミスト宮崎台 | 2013 | 36戸 | 72.2万 | 5,180万 |
| マキシヴ宮崎台 | 2024 | 63戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.9万 | 49.1万 | - | 56.9万 | 51.4万 | 48.4万 | 67.8万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 67.83万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,150万 | 48.44万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.98万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.48万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.48万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.69万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,770万 | 48.43万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.21万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,770万 | 48.43万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 60.66万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.96万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 58.18万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,680万 | 49.47万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,980万 | 52.08万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,680万 | 49.47万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,950万 | 49.1万/㎡ |
| 2009年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 45.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。