メイツ宮前平
神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目4-27 | 築30年 | 2棟
このページは2棟をまとめたメイツ宮前平全体の相場です（成約 104件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
201020142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の56.5万/㎡から2026年は53.2万/㎡へ、16年間で5.9%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では19.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.9万円/㎡
レンジ
75.1〜112.6万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×1.647
補正係数 ×1.647
代表面積 69.37㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・32件）で、平均4,084万円です。4LDKが最も高く平均5,966万円、3DKは平均2,736万円です。
2SLDK
4,749万
4件
2LDK
3,133万
3件
3DK
2,736万
3件
3LDK
4,084万
32件
4LDK
5,966万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 4,749万 | 4,532万 | 4,954万 |
| 2LDK | 3件 | 3,133万 | 2,623万 | 4,070万 |
| 3DK | 3件 | 2,736万 | 2,502万 | 2,950万 |
| 3LDK | 32件 | 4,084万 | 3,221万 | 4,929万 |
| 4LDK | 8件 | 5,966万 | 5,173万 | 7,460万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は54.3万円で、1-2階（52.3万円）と比べて2.0万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
24件
52.3万/㎡
3階以上
26件
54.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目4-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-11（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 66.70m² ～ 88.86m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
メイツ宮前平は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 104件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 メイツ宮前平 |
1987年 | 地下1階付4階建 | 29戸 | 44件 | 48.5万 | - | 1件 |
| ロイヤルメイツ宮前平 | 1996年 | 5階建 | 29戸 | 60件 | 55.8万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
宮前平駅
東急田園都市線
🚉
徒歩7分
宮崎台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
宮前平小学校
中学校
宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイツ宮前平 | 1996 | 29戸 | 86.4万 | 7,680万 |
| グランノア宮前平 | 2007 | 171戸 | - | - |
| 宮前平パークホームズ | 1983 | 11戸 | 34.1万 | 2,450万 |
| 東急ドエル宮前平スカイヒル | 1972 | 60戸 | 35.0万 | 2,450万 |
| 東急ドエル宮前平グリーンヒル | 1973 | 40戸 | 43.7万 | 3,199万 |
| ニューウェルコート宮前平 | 1985 | 16戸 | 51.6万 | 1,880万 |
| 宮前平レジデンス | 2011 | 20戸 | 96.2万 | 6,980万 |
| ライオンズ宮前平ヒルズ | 2016 | 45戸 | 117.7万 | 9,280万 |
| ニューウェルテラス宮前平 | 1983 | 44戸 | 73.7万 | 6,880万 |
| サンクレイドル宮前平 | 2017 | 43戸 | 106.1万 | 5,600万 |
| パラッシオ宮前平 | 2002 | 25戸 | 88.0万 | 5,180万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,490万円 | 69.37㎡ | 50.3万円 | 3LDK | - | 東 |
| 7,980万円 | 81.41㎡ | 98万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（50件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
26件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.2万 | 62.4万 | 49.8万 | 55.7万 | - | 61.4万 | 55.8万 | 53.2万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 64.5万 | 86.4万 | - | - |
| 2SLDK | - | - | 65.4万 | - | - | - | - | - |
| 2LDK | - | 32.3万 | 47.0万 | - | - | - | - | - |
全 50 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 53.2万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 53.2万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,199万 | 60.54万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,700万 | 53.34万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,900万 | 56.22万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 57.52万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 7,680万 | 86.44万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 57.52万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,200万 | 60.55万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 70.11万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 67.31万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 61.68万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,250万 | 63.46万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,799万 | 55.84万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.73万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.18万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.89万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.91万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,499万 | 50.44万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.05万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 60.39万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.75万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.83万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.94万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 60.39万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,570万 | 32.86万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.77万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.08万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.99万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.77万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,070万 | 39.25万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.2万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,630万 | 54.2万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.44万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.46万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.64万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.14万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,460万 | 48.61万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,380万 | 43.83万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.9万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.3万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 49.02万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,150万 | 50.98万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,230万 | 51.97万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,850万 | 57.49万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.18万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.96万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.18万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,500万 | 52.48万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,500万 | 61.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。