グローリア初穂宮前平
神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目13-25 | 築35年 | 20戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.4万/㎡から2020年は49.6万/㎡へ、7年間で57.8%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では57.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.7万円/㎡
レンジ
70.3〜95.2万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×1.452
補正係数 ×1.452
代表面積 66.5㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・8件）で、平均4,283万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,425万円、2SLDKは平均3,243万円です。
４ＬＤＫ
5,425万
4件
３ＬＤＫ
4,283万
8件
２ＬＤＫ
3,501万
4件
2SLDK
3,243万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 5,425万 | 4,108万 | 6,010万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 4,283万 | 3,686万 | 4,976万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,501万 | 1,674万 | 4,676万 |
| 2SLDK | 4件 | 3,243万 | 2,947万 | 3,685万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目13-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-09（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 66.50m² ～ 103.40m² |
| 分譲会社 | 初穂 |
| 施工会社 | ミサワホーム |
| 管理会社 | グローリア |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
宮前平駅
東急田園都市線
🚉
徒歩9分
宮崎台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
宮前平小学校
中学校
宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリア初穂宮前平 | 1991 | 20戸 | 49.6万 | 3,499万 |
| グランノア宮前平マスターズテラス | 2007 | 172戸 | 101.1万 | 8,180万 |
| 宮前平富士通ハイツ | 1972 | 162戸 | 58.0万 | 3,980万 |
| ルピアコート宮前平 | 2018 | 34戸 | 81.6万 | 5,280万 |
| マストレジデンス宮前平 | 2018 | 48戸 | - | - |
| 宮前平ドエリング | 1970 | 30戸 | 34.5万 | 2,370万 |
| エクセレントシティ宮前平クリアヒルズ | 2020 | 41戸 | 93.4万 | 6,590万 |
| ライオンズクオーレ宮前平 | 2009 | 28戸 | - | - |
| ウィライブ宮前平 | 1996 | 26戸 | 78.0万 | 6,098万 |
| 富士通宮前平メゾン | 1976 | 6戸 | - | - |
| エクセレント | 2021 | 43戸 | 87.4万 | 5,980万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 31.4万 | - | 49.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,499万 | 49.59万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.12万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.93万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 31.43万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。