エクセレント
神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目11-27 | 築5年 | 43戸
推定相場
エクセレント
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は87.4万円。周辺エリア平均（76.2万円）を14.7%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を57.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万90万80万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の91.8万/㎡から2026年は87.4万/㎡へ、2年間で4.8%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の29%・8件）で、平均3,697万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,461万円、１ＬＤＫは平均3,697万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 4,702万 | 4,424万 | 5,266万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 4,892万 | 3,776万 | 6,723万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 6,461万 | 5,051万 | 7,028万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 3,697万 | 2,914万 | 4,278万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,787万 | 5,381万 | 6,193万 |
| 2SLDK | 5件 | 6,132万 | 5,980万 | 6,397万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目11-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-11（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 56.63m² ～ 80.30m² |
| 分譲会社 | 新日本建設 |
| 施工会社 | 西野建設 |
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
宮前平駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
川崎市立宮前平小学校
中学校
川崎市立宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレント | 2021 | 43戸 | 87.4万 | 5,980万 |
| テラスワン | 1989 | 13戸 | - | - |
| ポレスター宮前平 | 2012 | 23戸 | - | - |
| ブリリア宮前平ヒルサイド | 2024 | 73戸 | - | - |
| ハイツ宮前平 | 1981 | 9戸 | - | - |
| 宮前平富士通ハイツ | 1972 | 162戸 | 58.0万 | 3,980万 |
| エクセレントシティ宮前平クリアヒルズ | 2020 | 41戸 | 93.4万 | 6,590万 |
| ダイナシティ宮前平 | 2008 | 30戸 | 71.8万 | 2,780万 |
| 宮前平パステルコート | 1983 | 39戸 | - | - |
| ライオンズガーデン宮前平 | 1996 | 51戸 | 68.6万 | 3,980万 |
| 富士通宮前平メゾン | 1976 | 6戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 91.8万 | 88.8万 | 87.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 87.38万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 87.38万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 91.77万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 87.38万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 91.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。