ソルクレスト宮崎台
神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目7-66 | 築44年 | 18戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.9万/㎡から2025年は43万/㎡へ、12年間で38.9%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.5万円/㎡
レンジ
44.5〜54.4万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×0.868
補正係数 ×0.868
代表面積 69.49㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均3,180万円です。3LDKが最も高く平均3,180万円、3DKは平均2,607万円です。
3DK
2,607万
7件
3LDK
3,180万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 7件 | 2,607万 | 2,191万 | 3,317万 |
| 3LDK | 13件 | 3,180万 | 2,632万 | 4,220万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
44.8万/㎡
3階以上
16件
38.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目7-66 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-12（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 39.46m² ～ 69.49m² |
| 分譲会社 | 日興不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | グローブシップ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
宮崎台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
川崎市立宮崎台小学校
中学校
川崎市立宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソルクレスト宮崎台 | 1982 | 18戸 | 43.0万 | 2,799万 |
| 宮崎台ローヤルパレス | 1981 | 18戸 | 39.0万 | 2,399万 |
| プレミスト宮崎台ライズテラス | 2025 | 46戸 | - | - |
| ディアスタ宮崎台 | 2018 | 31戸 | - | - |
| マイキャッスル宮崎台サウスコート | 1994 | 37戸 | 64.6万 | 3,830万 |
| エクレールガーデン宮崎台 | 2000 | 20戸 | 41.9万 | 4,380万 |
| 宮崎3丁目パークホームズ | 1985 | 19戸 | 46.9万 | 3,480万 |
| スカイコート宮崎台第4 | 1989 | 22戸 | - | - |
| M－HAUS | 2002 | 10戸 | 52.0万 | 3,680万 |
| クレアホームズ宮崎台 | 2020 | 44戸 | 111.8万 | 7,980万 |
| プレミスト宮崎台RISE TERRACE | 2025 | 45戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.9万 | 45.0万 | 50.4万 | 41.0万 | 40.0万 | 46.1万 | 43.0万 |
| 3DK | - | - | 35.8万 | 34.3万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,799万 | 42.99万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 46.07万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.01万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,599万 | 37.41万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 35.97万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.38万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,080万 | 29.94万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,699万 | 38.85万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,499万 | 35.97万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 43.16万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.25万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,099万 | 44.6万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,199万 | 46.04万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.01万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,899万 | 41.72万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,499万 | 50.36万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,080万 | 29.94万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.92万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 38.1万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 30.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。