宮崎台ロイヤルマンション
神奈川県川崎市宮前区宮崎5丁目4-11 | 築42年 | 18戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2013201420232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.5万/㎡から2024年は46.3万/㎡へ、11年間で74.9%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.5万円/㎡
レンジ
44.5〜54.4万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×0.868
補正係数 ×0.868
代表面積 78.96㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 81件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・39件）で、平均3,885万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,113万円、１Ｒは平均456万円です。
３ＬＤＫ
3,885万
39件
２ＬＤＫ
2,990万
15件
３ＤＫ
2,486万
6件
２ＤＫ
2,920万
3件
４ＬＤＫ
4,113万
4件
１Ｋ
601万
8件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,789万
3件
１Ｒ
456万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 39件 | 3,885万 | 1,313万 | 6,073万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 2,990万 | 2,037万 | 4,550万 |
| ３ＤＫ | 6件 | 2,486万 | 1,623万 | 2,986万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,920万 | 1,748万 | 4,584万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 4,113万 | 3,021万 | 5,561万 |
| １Ｋ | 8件 | 601万 | 330万 | 860万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 1,789万 | 1,605万 | 2,156万 |
| １Ｒ | 3件 | 456万 | 387万 | 553万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
44.4万/㎡
3階以上
3件
32.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎5丁目4-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-12（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 78.90m² ～ 78.96m² |
| 分譲会社 | 川鉄商事 |
| 施工会社 | 東急プレハブ |
| 管理会社 | ジャーネットシステム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
宮崎台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
宮崎台小学校
中学校
宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宮崎台ロイヤルマンション | 1984 | 18戸 | 59.3万 | 4,680万 |
| ミオカステーロ宮崎台2 | 2012 | 12戸 | 75.3万 | 6,480万 |
| エルヴィーナ宮崎台 | 1991 | 35戸 | - | - |
| マイキャッスル宮崎台フォレスト | 1997 | 20戸 | 68.2万 | 4,990万 |
| 宮崎台スカイハイツ | 1976 | 30戸 | - | - |
| プレシャスヒルズ宮崎台 | 2002 | 23戸 | - | - |
| ステージファースト宮崎台 | 2008 | 42戸 | 59.8万 | 1,700万 |
| パロス宮前平 | 1996 | 30戸 | - | - |
| ニチメン宮崎台ハイツ | 1981 | 11戸 | 33.8万 | 2,190万 |
| パロス宮前平2 | 1997 | 21戸 | 67.8万 | 5,280万 |
| プレミスト宮崎台 | 2013 | 36戸 | 72.2万 | 5,180万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.5万 | 40.7万 | 45.3万 | 46.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.28万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.81万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.81万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 59.28万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.34万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 39.9万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.54万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.21万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 27.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。