グローリア初穂宮崎台の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の49.2万/㎡から2026年は90.1万/㎡へ、13年間で83.3%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では33.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

94.1万円/㎡

レンジ

70.6〜117.6万円/㎡

市区町村ベースライン

57.6万円/㎡

補正係数 ×1.633

代表面積 48.6㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 915件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・35件）で、平均3,346万円です。3Kが最も高く平均4,563万円、2DKは平均2,688万円です。

1LDK 3件 3,078万円

1SLDK 3件 3,196万円

2DK 2件 2,688万円

2LDK 35件 3,346万円

3K 2件 4,563万円

3DK 20件 3,170万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	3,078万	2,847万	3,380万
1SLDK	3件	3,196万	3,089万	3,319万
2DK	2件	2,688万	2,341万	3,035万
2LDK	35件	3,346万	2,454万	4,563万
3K	2件	4,563万	4,563万	4,563万
3DK	20件	3,170万	2,330万	4,044万

階数別の㎡単価

1-3階 63.7万/㎡ 19件

4-7階 60.1万/㎡ 46件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目12-13
築年月	1987-07（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	48戸
専有面積	48.60m² ～ 48.70m²
分譲会社	グローリア初穂
施工会社	保坂建設
管理会社	協栄ビル管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

宮崎台駅

東急田園都市線

徒歩3分

学区情報

小学校

宮崎台小学校

中学校

宮前平中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローリア初穂宮崎台	1987	48戸	90.1万	4,380万
宮崎台公園スカイマンション	1985	46戸	-	-
オーベル宮崎台	2003	44戸	92.5万	7,980万
ベルグレイス宮崎台	1988	26戸	62.3万	3,799万
ナイスアーバン宮崎台フォルシオン	2003	49戸	83.0万	5,680万
宮崎台東パークホームズ	1984	46戸	54.9万	3,499万
リビオ宮崎台コンフォーティア	2002	77戸	80.0万	5,200万
ザ・パークハウス宮崎台ガーデン	2014	58戸	102.3万	7,199万
コルサムSI宮崎台ガーデンフロント	2001	24戸	63.6万	4,480万
パークハウス宮崎台シンフォニーテラス	2011	75戸	101.1万	7,580万
宮崎台プラザビル	1981	120戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,980万円	48.6㎡	81.9万円	2DK	-	東

売買データ分析（66件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 3件

2,000〜3,000万 37件

3,000〜4,000万 21件

4,000〜5,000万 5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	52.5万	56.2万	62.3万	67.1万	67.5万	68.2万	92.2万	90.1万
3DK	-	-	57.6万	73.0万	66.1万	63.4万	66.7万	-
1LDK	-	-	-	-	-	71.6万	-	-
1SLDK	57.2万	-	-	-	-	65.4万	-	-

全 66 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2LDK	45㎡〜	4,380万	90.13万/㎡
2026年2月	低層	2LDK	45㎡〜	4,380万	90.13万/㎡
2025年6月	中層	3DK	45㎡〜	3,500万	72.02万/㎡
2025年4月	中層	2LDK	45㎡〜	4,480万	92.19万/㎡
2025年12月	中層	3K	45㎡〜	4,480万	92.19万/㎡
2025年11月	低層	3DK	45㎡〜	2,980万	61.32万/㎡
2025年10月	中層	3K	45㎡〜	4,480万	92.19万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	45㎡〜	3,350万	68.94万/㎡
2024年5月	低層	3DK	45㎡〜	3,080万	63.38万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	45㎡〜	3,280万	67.5万/㎡
2024年12月	中層	1LDK	45㎡〜	3,480万	71.61万/㎡
2024年12月	中層	1SLDK	45㎡〜	3,180万	65.44万/㎡
2023年7月	中層	3DK	45㎡〜	3,380万	69.55万/㎡
2023年4月	低層	3DK	45㎡〜	3,180万	65.44万/㎡
2023年2月	低層	2DK	45㎡〜	2,480万	51.03万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	45㎡〜	3,280万	67.5万/㎡
2023年12月	低層	3DK	45㎡〜	3,080万	63.38万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	45㎡〜	3,490万	71.82万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	45㎡〜	3,290万	67.7万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	45㎡〜	2,990万	61.53万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	45㎡〜	3,599万	74.06万/㎡
2022年6月	高層	3DK	45㎡〜	3,900万	80.25万/㎡
2022年5月	高層	3DK	45㎡〜	3,970万	81.69万/㎡
2022年4月	中層	3DK	45㎡〜	2,780万	57.21万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	45㎡〜	3,199万	65.83万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	45㎡〜	3,290万	67.7万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	45㎡〜	2,820万	58.03万/㎡
2022年12月	低層	2DK	45㎡〜	2,980万	61.32万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	45㎡〜	3,390万	69.76万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	45㎡〜	2,999万	61.71万/㎡
2021年8月	中層	3DK	45㎡〜	2,800万	57.62万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	45㎡〜	2,880万	59.26万/㎡
2021年12月	中層	3DK	45㎡〜	2,800万	57.62万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	45㎡〜	3,199万	65.83万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	45㎡〜	2,780万	57.21万/㎡
2020年12月	中層	2LDK	45㎡〜	2,680万	55.15万/㎡
2019年1月	中層	1SLDK	45㎡〜	2,780万	57.21万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	45㎡〜	2,700万	55.56万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	45㎡〜	2,780万	57.21万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	45㎡〜	2,170万	44.65万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	45㎡〜	2,980万	61.32万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	45㎡〜	3,080万	63.38万/㎡
2018年11月	中層	1SLDK	45㎡〜	2,780万	57.21万/㎡
2017年7月	中層	ー	45㎡〜	2,480万	51.03万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	45㎡〜	3,080万	63.38万/㎡
2016年7月	中層	3DK	45㎡〜	2,380万	48.98万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	45㎡〜	2,780万	57.21万/㎡
2016年3月	中層	1LDK	45㎡〜	2,280万	46.92万/㎡
2015年8月	低層	2LDK	45㎡〜	2,980万	61.32万/㎡
2015年7月	高層	3DK	45㎡〜	2,380万	48.98万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額104,750円。

3DK 104,750円 95,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万 1件

10〜15万 3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年2月	中層	3DK	45㎡〜	95,000円	1,955円/㎡
2014年5月	中層	3DK	45㎡〜	104,000円	2,140円/㎡
2013年9月	低層	3DK	45㎡〜	115,000円	2,366円/㎡
2013年10月	低層	3DK	45㎡〜	105,000円	2,160円/㎡