多摩センチュリーマンション
神奈川県川崎市多摩区菅1丁目14-13 | 築36年 | 14戸
賃料の推移
13万11万9万7万5万
2015201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の78,667円から2020年には72,000円へ、8.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.7万円/㎡
レンジ
29.8〜49.6万円/㎡
市区町村ベースライン 54.4万円/㎡
補正係数 ×0.730
補正係数 ×0.730
代表面積 35.45㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 411件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の75%・9件）で、平均2,637万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,637万円、１Ｋは平均462万円です。
３ＬＤＫ
2,637万
9件
１Ｋ
462万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 2,637万 | 327万 | 3,587万 |
| １Ｋ | 3件 | 462万 | 370万 | 520万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区菅1丁目14-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-09（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 施工会社 | 創建 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
稲田堤駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立東菅小学校
中学校
川崎市立中野島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 多摩センチュリーマンション | 1990 | 14戸 | 29.1万 | 1,030万 |
| 第2コーポ清美 | 1980 | 24戸 | 41.2万 | 2,180万 |
| 菅住宅 | 1978 | 120戸 | 33.5万 | 2,080万 |
| コスモ稲田堤ガーデンフォルム | 2001 | 48戸 | 46.6万 | 4,490万 |
| ジェイシティ多摩川中野島ブロッサムガーデン | 2002 | 43戸 | - | - |
| 稲田堤ニューサンハイツ | 1978 | 6戸 | 31.2万 | 1,080万 |
| ミオカステーロ稲田堤3 | 2006 | 19戸 | 40.0万 | 2,480万 |
| モナーク中野島 | 1999 | 21戸 | 33.0万 | 1,990万 |
| 藤和シティホームズ多摩中野島 | 1996 | 69戸 | 54.0万 | 3,450万 |
| 稲田堤サンハイツ | 1976 | 19戸 | 23.1万 | 780万 |
| ミオカステーロ稲田堤 | 2003 | 27戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,030万 | 29.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の36%）で、平均月額85,200円。3LDKなら月額113,333円が相場です。
1DK
69,000〜75,000円
72,000円
1LDK
60,000〜75,000円
68,000円
3DK
75,000〜103,000円
85,200円
3LDK
110,000〜120,000円
113,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
3件
10〜15万
4件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 69,000円 | 1,825円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 69,000円 | 1,971円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 75,000円 | 2,143円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 75,000円 | 1,984円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,528円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,486円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 103,000円 | 1,664円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,622円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,679円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 83,000円 | 1,383円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,417円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。