モナーク中野島
神奈川県川崎市多摩区菅馬場1丁目12-15 | 築27年 | 21戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の36.8万/㎡から2024年は33万/㎡へ、5年間で10.3%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では10.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.1万円/㎡
レンジ
61.3〜83.0万円/㎡
市区町村ベースライン 54.4万円/㎡
補正係数 ×1.326
補正係数 ×1.326
代表面積 65.72㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 411件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・16件）で、平均3,348万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,063万円、3LDKは平均3,027万円です。
３ＬＤＫ
3,348万
16件
２ＬＤＫ
3,882万
3件
４ＬＤＫ
4,063万
2件
3LDK
3,027万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 16件 | 3,348万 | 2,350万 | 4,352万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,882万 | 3,587万 | 4,308万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,063万 | 3,625万 | 4,500万 |
| 3LDK | 5件 | 3,027万 | 2,099万 | 3,584万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区菅馬場1丁目12-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 60.32m² ～ 67.40m² |
| 分譲会社 | 田中建設 |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | DMC |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
中野島駅
JR南武線
学区情報
小学校
東菅小学校
中学校
中野島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モナーク中野島 | 1999 | 21戸 | 33.0万 | 1,990万 |
| サンシティ中野島第二 | 1988 | - | 43.9万 | 7,250万 |
| ヴェルレージュ中野島 | 1999 | 33戸 | - | - |
| ミオカステーロ稲田堤3 | 2006 | 19戸 | 40.0万 | 2,480万 |
| 藤和シティホームズ多摩中野島 | 1996 | 69戸 | 54.0万 | 3,450万 |
| ジェイシティ多摩川中野島ブロッサムガーデン | 2002 | 43戸 | - | - |
| ネオコーポ京王稲田堤 | 1983 | 41戸 | 30.0万 | 1,850万 |
| 多摩センチュリーマンション | 1990 | 14戸 | 29.1万 | 1,030万 |
| 稲田堤ニューサンハイツ | 1978 | 6戸 | 31.2万 | 1,080万 |
| 中野島南パークホームズ | 1999 | 50戸 | 55.0万 | 3,700万 |
| 稲田堤サンハイツ | 1976 | 19戸 | 23.1万 | 780万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.8万 | 48.0万 | 33.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 33万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,295万 | 50.14万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.44万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.31万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。