セザール久地の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132015201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.7万/㎡から2025年は33.3万/㎡へ、12年間で16.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は40,250〜40,940円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

39.3万円/㎡

レンジ

31.4〜47.1万円/㎡

市区町村ベースライン

58.2万円/㎡

補正係数 ×0.675

代表面積 16.83㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 471件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の87%・26件）で、平均579万円です。1Kが最も高く平均937万円、1Rは平均579万円です。

1R 26件 579万円

1K 4件 937万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	26件	579万	423万	785万
1K	4件	937万	923万	950万

階数別の㎡単価

1-2階 31.9万/㎡ 16件

3階以上 31.9万/㎡ 14件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区宿河原7丁目15-22
築年月	1990-02（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	30戸
専有面積	16.62m² ～ 16.96m²
分譲会社	セザール
施工会社	木村工務店
管理会社	穴吹ハウジングサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

久地駅

JR南武線

徒歩7分

学区情報

小学校

稲田小学校

中学校

稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザール久地	1990	30戸	33.6万	570万
ホーユウパレス多摩川	1988	30戸	51.4万	3,399万
フローレンスパレス多摩川宿河原	2000	29戸	48.7万	2,580万
コスモアルタード	1992	22戸	-	-
多摩川久地パークホームズ	1996	67戸	48.0万	2,980万
クリオ宿河原壱番館	1997	28戸	54.9万	3,180万
宿河原	2007	-	36.4万	2,440万
サンコーポ宿河原	1980	20戸	46.8万	2,999万
多摩川久地パークハイツ	1986	68戸	-	-
アクエージュ多摩川	2002	95戸	40.1万	3,980万
イニシア多摩宿河原	2007	51戸	52.1万	3,680万

売買データ分析（30件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2019	2020	2024	2025
1R	24.4万	35.4万	21.2万	30.5万	28.9万	25.8万	35.5万	33.3万
1K	-	-	-	-	45.2万	45.2万	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	1R	15㎡〜	550万	33.02万/㎡
2025年10月	中層	1R	15㎡〜	570万	33.63万/㎡
2024年9月	低層	1R	15㎡〜	550万	33.02万/㎡
2024年8月	低層	1R	15㎡〜	690万	41.42万/㎡
2024年8月	低層	1R	15㎡〜	590万	35.42万/㎡
2024年3月	低層	1R	15㎡〜	480万	28.58万/㎡
2024年2月	低層	1R	15㎡〜	690万	41.42万/㎡
2024年11月	低層	1R	15㎡〜	550万	33.02万/㎡
2020年4月	中層	1K	15㎡〜	760万	45.16万/㎡
2020年2月	中層	1R	15㎡〜	520万	31.22万/㎡
2020年1月	中層	1R	15㎡〜	338万	20.29万/㎡
2020年10月	中層	1K	15㎡〜	760万	45.16万/㎡
2019年9月	中層	1K	15㎡〜	760万	45.16万/㎡
2019年6月	低層	1R	15㎡〜	400万	23.59万/㎡
2019年3月	中層	1K	15㎡〜	760万	45.16万/㎡
2019年1月	低層	1R	15㎡〜	570万	34.22万/㎡
2018年7月	低層	1R	15㎡〜	570万	34.22万/㎡
2018年6月	低層	1R	15㎡〜	400万	24.01万/㎡
2018年5月	中層	1R	15㎡〜	620万	36.84万/㎡
2018年2月	中層	1R	15㎡〜	450万	27.02万/㎡
2017年6月	中層	1R	15㎡〜	360万	21.23万/㎡
2017年3月	中層	1R	15㎡〜	360万	21.23万/㎡
2015年7月	低層	1R	15㎡〜	600万	35.38万/㎡
2014年4月	中層	1R	15㎡〜	340万	20.21万/㎡
2014年1月	低層	1R	15㎡〜	470万	27.93万/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	420万	24.96万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	490万	29.17万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	470万	27.93万/㎡
2013年12月	低層	1R	15㎡〜	520万	30.9万/㎡
2013年11月	中層	1R	15㎡〜	450万	26.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（58件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の81%）で、平均月額41,228円。1Rなら月額41,000円が相場です。

ワンルーム 41,228円 34,000〜55,000円

1R 41,000円 39,000〜43,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 52件

5〜8万 6件

全 58 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,700円	3,231円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,143円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,143円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,377円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,341円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,041円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,005円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,301円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,241円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,317円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,301円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,005円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,317円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,496円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,301円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,258円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,496円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,301円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,041円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,377円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,401円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,005円/㎡
2021年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,401円/㎡
2021年1月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,401円/㎡
2020年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,321円/㎡
2020年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,341円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,317円/㎡
2019年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,359円/㎡
2019年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,500円/㎡
2019年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,701円/㎡

他 28 件