アクエージュ多摩川

神奈川県川崎市多摩区宿河原7丁目1-10 | 築24年 | 95戸

推定相場

アクエージュ多摩川

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920142018202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39万/㎡から2026年は47.2万/㎡へ、17年間で21.0%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では15.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

42.8万円/㎡

レンジ

34.2〜51.3万円/㎡

市区町村ベースライン 54.4万円/㎡
補正係数 ×0.786

代表面積 99.25㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 413件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・51件）で、平均4,597万円です。4LDKが最も高く平均7,117万円、3LDKは平均4,597万円です。

3LDK

51件

4,597万

4LDK

4件

7,117万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	51件	4,597万	3,619万	5,992万
4LDK	4件	7,117万	4,592万	9,495万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は45.5万円で、1-2階（42.4万円）と比べて3.1万円（+7.3%）高くなっています。

1-2階

42.4万/㎡

33件

3階以上

45.5万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区宿河原7丁目1-10
築年月	2002-06（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	95戸
専有面積	88.70m² ～ 119.11m²
分譲会社	ジョイント・コーポレーションエルカクエイ
施工会社	馬淵建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

宿河原駅

JR南武線

徒歩10分

🚉

登戸駅

JR南武線 / 小田急線

徒歩19分

学区情報

小学校

稲田小学校

中学校

稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクエージュ多摩川	2002	95戸	40.1万	3,980万
宿河原	2007	-	36.4万	2,440万
フローレンスパレス多摩川宿河原	2000	29戸	48.7万	2,580万
クリオ宿河原壱番館	1997	28戸	54.9万	3,180万
リーセントパレス多摩	1991	67戸	-	-
プランドール宿河原	1995	19戸	-	-
セザール久地	1990	30戸	33.6万	570万
コスモアルタード	1992	22戸	-	-
多摩川久地パークハイツ	1986	68戸	-	-
ライオンズマンション宿河原	1988	68戸	43.5万	820万
向ヶ丘遊園東パークホームズ	1993	37戸	55.8万	3,180万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

25件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

9件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	38.5万	35.5万	36.5万	50.4万	41.9万	54.1万	49.5万	47.2万
4LDK	-	-	-	-	-	59.9万	75.6万	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	95㎡〜	3,980万	40.1万/㎡
2026年3月	低層	3LDK	100㎡〜	5,580万	54.58万/㎡
2026年3月	低層	3LDK	100㎡〜	4,980万	48.71万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	95㎡〜	3,980万	40.1万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	100㎡〜	4,980万	48.71万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	100㎡〜	5,580万	54.58万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	90㎡〜	4,580万	50.63万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	95㎡〜	3,980万	40.1万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	90㎡〜	4,580万	50.63万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	100㎡〜	5,280万	51.64万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	95㎡〜	4,480万	45.14万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	100㎡〜	4,980万	48.71万/㎡
2025年6月	中層	4LDK	115㎡〜	9,000万	75.57万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	100㎡〜	5,580万	54.58万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	90㎡〜	4,580万	50.63万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	95㎡〜	4,480万	45.14万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	100㎡〜	5,480万	53.6万/㎡
2024年9月	中層	4LDK	115㎡〜	5,280万	44.33万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	100㎡〜	5,480万	53.6万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	100㎡〜	5,680万	55.56万/㎡
2024年12月	中層	4LDK	115㎡〜	9,000万	75.57万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	100㎡〜	5,480万	53.6万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	100㎡〜	4,280万	41.86万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	90㎡〜	4,880万	53.36万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	90㎡〜	4,280万	46.8万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	90㎡〜	4,680万	51.17万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	85㎡〜	3,580万	40.36万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.58万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.58万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	90㎡〜	3,180万	34.77万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	85㎡〜	3,780万	42.62万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	100㎡〜	3,280万	32.08万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.78万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.58万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	100㎡〜	3,580万	35.02万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	90㎡〜	3,580万	39.14万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	90㎡〜	3,290万	35.97万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	85㎡〜	3,580万	40.36万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.78万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	100㎡〜	3,980万	38.93万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	100㎡〜	4,100万	40.1万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	90㎡〜	3,480万	38.05万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	100㎡〜	3,780万	36.97万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	90㎡〜	3,850万	41.29万/㎡
2016年6月	低層	4LDK	115㎡〜	3,980万	33.42万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	90㎡〜	3,680万	39.47万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	90㎡〜	3,790万	41.44万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	90㎡〜	3,180万	35.16万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	90㎡〜	3,280万	35.86万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	90㎡〜	3,380万	36.96万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。