多摩川久地パークホームズ
神奈川県川崎市多摩区堰2丁目2-16 | 築30年 | 1棟
このページは1棟をまとめた多摩川久地パークホームズ全体の相場です（成約 90件、うち棟が特定できない事例 54件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20092016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.5万/㎡から2025年は55.7万/㎡へ、16年間で28.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.3万円/㎡
レンジ
57.1〜85.6万円/㎡
市区町村ベースライン 54.4万円/㎡
補正係数 ×1.311
補正係数 ×1.311
代表面積 68.01㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 411件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・28件）で、平均3,604万円です。3LDKが最も高く平均3,604万円、2SLDKは平均3,230万円です。
2LDK
3,454万
7件
2SLDK
3,230万
6件
3LDK
3,604万
28件
3SLDK
3,305万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 3,454万 | 2,917万 | 3,990万 |
| 2SLDK | 6件 | 3,230万 | 2,875万 | 3,584万 |
| 3LDK | 28件 | 3,604万 | 2,862万 | 4,488万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,305万 | 3,208万 | 3,401万 |
階数別の㎡単価
1-3階
32件
47.5万/㎡
4-7階
12件
44.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区堰2丁目2-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-09（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 61.12m² ～ 77.06m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（1棟）
多摩川久地パークホームズは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 54件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 90件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1996年 | 7階建 | 67戸 | 54件 | 43.2万 | - | 2件 |
| 弐番館 | 1999年 | 5階建 | 27戸 | 36件 | 51.6万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
久地駅
JR南武線
学区情報
小学校
久地小学校
中学校
稲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 多摩川久地パークホームズ | 1996 | 67戸 | 48.0万 | 2,980万 |
| ホーユウパレス多摩川 | 1988 | 30戸 | 51.4万 | 3,399万 |
| バースシティ久地S-Court | 2019 | 40戸 | 91.0万 | 5,680万 |
| サンコーポ宿河原 | 1980 | 20戸 | 46.8万 | 2,999万 |
| ニックハイム久地 | 1984 | 40戸 | 55.9万 | 3,490万 |
| セザール久地 | 1990 | 30戸 | 33.6万 | 570万 |
| 久地ツカサビル | 1990 | 4戸 | - | - |
| サンコーポ向ヶ丘 | 1987 | 19戸 | 49.8万 | 2,399万 |
| パーソナルコーポ久地 | 1980 | 10戸 | 37.1万 | 2,098万 |
| コスモアルタード | 1992 | 22戸 | - | - |
| フローレンスパレス久地 | 1994 | 51戸 | 62.8万 | 3,480万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 68.01㎡ | 58.5万円 | 3SLDK | - | 南 |
| 4,480万円 | 68.1㎡ | 65.8万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.3万 | 43.2万 | 44.9万 | 45.6万 | 60.4万 | - | 46.7万 | 59.6万 |
| 2LDK | - | - | - | 51.2万 | - | 64.2万 | 52.9万 | 48.0万 |
| 2SLDK | - | - | 33.8万 | 35.3万 | 48.2万 | 46.8万 | - | - |
| 3SLDK | - | 41.2万 | - | - | - | - | - | - |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,270万 | 67.11万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.95万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.02万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.7万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,250万 | 51.08万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.02万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 41.41万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 64.2万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.76万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,330万 | 48.97万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.7万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,120万 | 45.88万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.84万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.7万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 66.69万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.55万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.17万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,900万 | 45.58万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,400万 | 35.29万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.18万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 33.82万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 52.79万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,350万 | 54.81万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.11万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 41.18万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 40.09万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.82万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.28万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 41.18万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.13万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.41万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.41万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.47万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.04万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.04万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 41.91万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.22万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.91万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.52万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.88万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.56万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 45.78万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.27万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。