イニシア多摩宿河原
神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目28-8 | 築19年 | 51戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20092018202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.7万/㎡から2026年は52.1万/㎡へ、17年間で19.4%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均4,146万円です。3LDKが最も高く平均4,146万円、2SLDKは平均3,803万円です。
2SLDK
3,803万
3件
3LDK
4,146万
13件
3SLDK
3,967万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,803万 | 3,700万 | 4,008万 |
| 3LDK | 13件 | 4,146万 | 3,438万 | 4,811万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,967万 | 3,865万 | 4,069万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.0万円で、1-3階（45.9万円）と比べて1.1万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
8件
45.9万/㎡
4-7階
10件
47万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目28-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-06（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 64.08m² ～ 87.49m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
久地駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立稲田小学校
中学校
川崎市立稲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イニシア多摩宿河原 | 2007 | 51戸 | 52.1万 | 3,680万 |
| リリーベル多摩宿河原 | 2004 | 40戸 | 67.2万 | 4,780万 |
| ジェノヴィア久地 | 2025 | 30戸 | - | - |
| サンコーポ向ヶ丘 | 1987 | 19戸 | 49.8万 | 2,399万 |
| サンコーポ宿河原 | 1980 | 20戸 | 46.8万 | 2,999万 |
| メゾンドール新多摩川 | 1976 | 123戸 | 42.3万 | 2,790万 |
| 久地ツカサビル | 1990 | 4戸 | - | - |
| サニーパレス多摩 | 1980 | 18戸 | - | - |
| 向ヶ丘遊園東ガーデンハウス | 1991 | 88戸 | 62.3万 | 3,480万 |
| 向ヶ丘遊園ダイカンプラザ | 1995 | 56戸 | 54.5万 | 3,490万 |
| ホーユウパレス多摩川 | 1988 | 30戸 | 51.4万 | 3,399万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.1万 | 42.0万 | - | 45.7万 | 52.8万 | - | - | 52.1万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 50.8万 | 52.8万 | - |
| 3SLDK | - | 41.0万 | 41.0万 | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.1万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.81万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.76万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.81万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.14万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.41万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.27万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,970万 | 42.05万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,350万 | 41.01万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,350万 | 41.01万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.04万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.04万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.09万/㎡ |
| 2009年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.78万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.03万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.78万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.23万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。