グリュック中野島
神奈川県川崎市多摩区中野島5丁目16-7 | 築40年 | 18戸
推定相場
グリュック中野島
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は27.1万円。周辺エリア平均（50.0万円）より45.7%低く、川崎市多摩区全体の平均（45.2万円）より39.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.3万円/㎡
レンジ
56.4〜76.3万円/㎡
市区町村ベースライン
58.2万円/㎡
補正係数 ×1.140
代表面積 69.64㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 471件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 73件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・41件）で、平均3,801万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,754万円、１Ｒは平均626万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 41件 | 3,801万 | 2,349万 | 5,580万 |
| １Ｒ | 4件 | 626万 | 530万 | 754万 |
| １Ｋ | 12件 | 698万 | 288万 | 1,188万 |
| ４ＬＤＫ | 16件 | 4,754万 | 4,054万 | 5,560万 |
| 3LDK | 3件 | 2,667万 | 2,296万 | 2,913万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区中野島5丁目16-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-04（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 51.57m² ～ 69.54m² |
| 分譲会社 | 山福建設 |
| 施工会社 | 山福建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
中野島駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立中野島小学校
中学校
川崎市立中野島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリュック中野島 | 1986 | 18戸 | 27.1万 | 1,890万 |
| ガーデンステイツ中野島 | 1998 | 38戸 | 52.9万 | 3,780万 |
| セザール中野島 | 2001 | 42戸 | 48.0万 | 3,680万 |
| メインステージ中野島 | 1995 | 11戸 | 42.8万 | 780万 |
| セザール登戸 | 1987 | 66戸 | 21.7万 | 450万 |
| ノバマイキャッスル多摩川 | 1994 | 71戸 | 47.9万 | 2,480万 |
| フローレンスパレス多摩川中野島 | 1998 | 38戸 | 45.0万 | 2,700万 |
| GENOVIA中野島 | 2024 | 149戸 | 102.9万 | 2,680万 |
| ワコーレリバーサイド多摩川 | 1985 | 31戸 | - | - |
| ライオンズマンション中野島 | 1995 | 31戸 | 63.0万 | 3,999万 |
| ミオカステーロ中野島4 | 2022 | 62戸 | 92.4万 | 6,180万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.15万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,299万 | 33.02万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,398万 | 34.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。