ライオンズマンション登戸第6
神奈川県川崎市多摩区中野島3丁目31-6 | 築40年 | 51戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2017201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の26.8万/㎡から2022年は33.4万/㎡へ、5年間で24.4%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では17.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
78.8万円/㎡
レンジ
63.0〜94.5万円/㎡
市区町村ベースライン 54.4万円/㎡
補正係数 ×1.448
補正係数 ×1.448
代表面積 66.42㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 413件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 73件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・41件）で、平均3,840万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,754万円、１Ｒは平均626万円です。
３ＬＤＫ
3,840万
41件
１Ｒ
626万
4件
１Ｋ
698万
12件
４ＬＤＫ
4,754万
16件
3DK
2,659万
2件
3LDK
3,315万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 41件 | 3,840万 | 2,349万 | 5,580万 |
| １Ｒ | 4件 | 626万 | 530万 | 754万 |
| １Ｋ | 12件 | 698万 | 288万 | 1,188万 |
| ４ＬＤＫ | 16件 | 4,754万 | 4,054万 | 5,560万 |
| 3DK | 2件 | 2,659万 | 2,225万 | 3,092万 |
| 3LDK | 4件 | 3,315万 | 3,092万 | 3,510万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区中野島3丁目31-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-04（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 46.57m² ～ 98.32m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
中野島駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立中野島小学校
中学校
川崎市立中野島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション登戸第6 | 1986 | 51戸 | 33.4万 | 2,300万 |
| マイキャッスル中野島 | 1996 | 44戸 | 59.4万 | 3,780万 |
| 朝日パリオ中野島 | 1994 | 39戸 | 53.1万 | 2,680万 |
| ヴィザージュ登戸 | 1994 | 19戸 | 40.5万 | 2,299万 |
| ドメス向ヶ丘遊園 | 1997 | 16戸 | - | - |
| サンクレール中野島 | 1991 | 24戸 | 35.8万 | 580万 |
| メディウス登戸 | 1997 | 23戸 | 56.1万 | 3,380万 |
| ミオカステーロ中野島4 | 2022 | 62戸 | 92.4万 | 6,180万 |
| メインステージ中野島 | 1995 | 11戸 | 42.8万 | 780万 |
| セザール登戸 | 1987 | 66戸 | 21.7万 | 450万 |
| ガーデンステイツ中野島 | 1998 | 38戸 | 52.9万 | 3,780万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 40.4万 | 42.0万 | - |
| 3DK | 26.8万 | 40.4万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,300万 | 33.35万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 40.5万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 42.01万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 43.52万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.37万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.36万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。