GENOVIA中野島
神奈川県川崎市多摩区中野島5丁目12-3 | 築2年 | 149戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万
20252026
各物件
中央値ライン
賃料の推移
12万10万8万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2024年の83,864円から2026年には97,000円へ、15.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の33%・4件）で、平均2,800万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,358万円、1Rは平均2,744万円です。
１Ｋ
2,761万
2件
３ＬＤＫ
5,358万
3件
1R
2,744万
3件
1K
2,800万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 2,761万 | 2,252万 | 3,270万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 5,358万 | 5,100万 | 5,874万 |
| 1R | 3件 | 2,744万 | 2,680万 | 2,839万 |
| 1K | 4件 | 2,800万 | 2,741万 | 2,917万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区中野島5丁目12-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-01（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 149戸 |
| 専有面積 | 25.81m² ～ 26.05m² |
| 施工会社 | 東映建工 |
| 管理会社 | グッドコム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
中野島駅
JR南武線
🚉
徒歩22分
登戸駅
JR南武線 / 小田急線
学区情報
小学校
川崎市多摩区小学校学区
中学校
川崎市多摩区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| GENOVIA中野島 | 2024 | 149戸 | 102.9万 | 2,680万 |
| ライオンズマンション中野島 | 1995 | 31戸 | 63.0万 | 3,999万 |
| セザール中野島 | 2001 | 42戸 | 48.0万 | 3,680万 |
| グリュック中野島 | 1986 | 18戸 | 27.1万 | 1,890万 |
| ジュネス中野島 | 1992 | 20戸 | 36.4万 | 600万 |
| セザール登戸 | 1987 | 66戸 | 21.7万 | 450万 |
| ノバマイキャッスル多摩川 | 1994 | 71戸 | 47.9万 | 2,480万 |
| ガーデンステイツ中野島 | 1998 | 38戸 | 52.9万 | 3,780万 |
| レリアコート中野島 | 2001 | 49戸 | 64.7万 | 4,899万 |
| メインステージ中野島 | 1995 | 11戸 | 42.8万 | 780万 |
| フローレンスパレス多摩川中野島 | 1998 | 38戸 | 45.0万 | 2,700万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 25.81㎡ | 100万円 | 1K | - | 西 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 1R | 108.8万 | 102.9万 |
| 1K | 110.8万 | 108.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,680万 | 102.89万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,800万 | 108.49万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,770万 | 106.34万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,800万 | 108.49万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,900万 | 111.33万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 115.46万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,800万 | 108.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（40件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額85,344円。1Kなら月額85,344円が相場です。
ワンルーム
81,000〜108,000円
85,188円
1K
79,500〜106,000円
85,344円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
35件
10〜15万
4件
全 40 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,146円/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,295円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,186円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,225円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,913円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,107円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,293円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,257円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,263円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,225円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,044円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,109円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,235円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,197円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,177円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,913円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,197円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,115円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,128円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,109円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,109円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,158円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,205円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,238円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,274円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,197円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,235円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,177円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,235円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,313円/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。