パークハウス元住吉
神奈川県川崎市中原区井田三舞町6-1 | 築23年 | 44戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20102017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の56万/㎡から2025年は79.1万/㎡へ、15年間で41.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では9.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
103.6万円/㎡
レンジ
93.2〜114.0万円/㎡
市区町村ベースライン 124.1万円/㎡
補正係数 ×0.835
補正係数 ×0.835
代表面積 74.15㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 702件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・20件）で、平均7,412万円です。3LDKが最も高く平均7,412万円、2LDKは平均5,631万円です。
2LDK
5,631万
2件
3LDK
7,412万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,631万 | 5,598万 | 5,663万 |
| 3LDK | 20件 | 7,412万 | 5,963万 | 8,775万 |
階数別の㎡単価
1-2階
20件
77.8万/㎡
3階以上
3件
69.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区井田三舞町6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 59.73m² ～ 90.95m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 関東菱重興産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
下小田中小学校
中学校
井田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハウス元住吉 | 2003 | 44戸 | 79.1万 | 5,780万 |
| サンメゾン元住吉ELDO | 2011 | 36戸 | 96.5万 | 7,080万 |
| ライオンズマンション元住吉第5 | 1990 | 60戸 | - | - |
| シティコープ元住吉 | 1988 | 38戸 | 50.8万 | 850万 |
| 元住吉パークホームズマスターズコート | 2001 | 137戸 | 93.5万 | 7,980万 |
| エステムコート元住吉 | 2023 | 112戸 | - | - |
| ハウス元住吉 | 1979 | 19戸 | 50.7万 | 3,980万 |
| パークハウス元住吉サウスコンフォート | 2007 | 28戸 | 71.2万 | 5,380万 |
| スカイコート元住吉第2 | 1988 | 47戸 | - | - |
| スカイコート元住吉第3 | 1988 | 47戸 | 47.9万 | 790万 |
| 日商岩井第3武蔵小杉マンション | 1979 | 66戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,380万円 | 59.73㎡ | 123.6万円 | 2LDK | - | 東 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 70.2万 | 66.5万 | 81.8万 | 79.5万 | 87.3万 | 81.9万 | 79.1万 |
| 2LDK | 53.2万 | 63.3万 | - | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 79.08万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 80.65万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,080万 | 80.13万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,290万 | 84.83万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,080万 | 80.13万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,880万 | 92.79万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,490万 | 87.53万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 88.74万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,990万 | 84.02万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,999万 | 84.14万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 74.04万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,630万 | 75.93万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 71.25万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 80.8万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,999万 | 84.14万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 90.89万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 66.49万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70.61万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 64.29万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 63.29万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,230万 | 69.69万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.24万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額166,500円。
3LDK
165,000〜168,000円
166,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 168,000円 | 2,239円/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,199円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。