マリンハイツ武蔵新城
神奈川県川崎市中原区下新城1丁目11-10 | 築28年 | 19戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201120122013201420242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の47.8万/㎡から2025年は65.6万/㎡へ、14年間で37.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では64.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.1万円/㎡
レンジ
101.8〜124.4万円/㎡
市区町村ベースライン 124.6万円/㎡
補正係数 ×0.907
補正係数 ×0.907
代表面積 66.53㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 30件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・20件）で、平均5,312万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,312万円、２ＬＤＫは平均4,914万円です。
３ＬＤＫ
5,312万
20件
２ＬＤＫ
4,914万
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,268万
4件
3LDK
4,960万
7件
4LDK
5,136万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 20件 | 5,312万 | 2,868万 | 7,457万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 4,914万 | 4,225万 | 6,143万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 5,268万 | 4,631万 | 5,823万 |
| 3LDK | 7件 | 4,960万 | 4,488万 | 5,805万 |
| 4LDK | 2件 | 5,136万 | 4,814万 | 5,457万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.4万円で、1-3階（44.5万円）と比べて8.9万円（+20.0%）高くなっています。
1-3階
3件
44.5万/㎡
4-7階
6件
53.4万/㎡
最上層と最下層の差: +8.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区下新城1丁目11-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 59.77m² ～ 87.13m² |
| 分譲会社 | 丸新材木店 |
| 施工会社 | ジェクト |
| 管理会社 | 国際ビルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
武蔵中原駅
JR南武線
🚉
徒歩14分
武蔵新城駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立新城小学校
中学校
川崎市立西中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マリンハイツ武蔵新城 | 1998 | 19戸 | 65.4万 | 4,350万 |
| 朝日パリオ武蔵中原 | 1995 | 42戸 | 76.4万 | 4,390万 |
| 藤原ビル | 1974 | 9戸 | 10.9万 | 500万 |
| 武蔵新城デュープレックス | 1996 | 27戸 | - | - |
| サンクレイドル武蔵中原2 | 2016 | 51戸 | 67.2万 | 4,080万 |
| ロアール武蔵中原 | 2020 | 36戸 | 97.8万 | 2,480万 |
| パルミナード武蔵新城 | 1997 | 63戸 | 68.5万 | 4,899万 |
| ブリシアヒルズ武蔵中原 | 2022 | 33戸 | 93.0万 | 4,980万 |
| プレシス武蔵新城 | 2016 | 34戸 | - | - |
| ライジングプレイス武蔵新城 | 2017 | 44戸 | - | - |
| コスモハイセレサ武蔵中原 | 2000 | 52戸 | 86.6万 | 6,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,798万円 | 66.53㎡ | 87.1万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.8万 | 42.8万 | - | 39.2万 | 67.3万 | 65.6万 |
| 4LDK | - | - | 42.1万 | 40.5万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,350万 | 65.39万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 65.84万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.34万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.16万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.52万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 42.15万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.48万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,310万 | 38.09万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,900万 | 47.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。