朝日パリオ武蔵中原
神奈川県川崎市中原区下新城2丁目1-35 | 築31年 | 42戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の54.7万/㎡から2024年は80.7万/㎡へ、6年間で47.7%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では47.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
95.7万円/㎡
レンジ
76.6〜114.9万円/㎡
市区町村ベースライン 124.6万円/㎡
補正係数 ×0.768
補正係数 ×0.768
代表面積 64.39㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・16件）で、平均5,136万円です。1Rが最も高く平均8,575万円、2SLDKは平均4,929万円です。
３ＬＤＫ
5,136万
16件
２ＬＤＫ
4,944万
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,083万
3件
1R
8,575万
2件
2SLDK
4,929万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 16件 | 5,136万 | 2,868万 | 7,457万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 4,944万 | 4,225万 | 6,143万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,083万 | 4,631万 | 5,417万 |
| 1R | 2件 | 8,575万 | 8,575万 | 8,575万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,929万 | 4,756万 | 5,101万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は73.5万円で、1-3階（54.7万円）と比べて18.8万円（+34.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
54.7万/㎡
8階以上
3件
73.5万/㎡
最上層と最下層の差: +18.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区下新城2丁目1-35 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-09（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 57.49m² ～ 107.57m² |
| 分譲会社 | 朝日建物 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 朝日管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
武蔵中原駅
JR南武線
学区情報
小学校
新城小学校
中学校
西中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日パリオ武蔵中原 | 1995 | 42戸 | 76.4万 | 4,390万 |
| マリンハイツ武蔵新城 | 1998 | 19戸 | 65.4万 | 4,350万 |
| サンクレイドル武蔵中原2 | 2016 | 51戸 | 67.2万 | 4,080万 |
| 藤原ビル | 1974 | 9戸 | 10.9万 | 500万 |
| 武蔵新城デュープレックス | 1996 | 27戸 | - | - |
| パルミナード武蔵新城 | 1997 | 63戸 | 68.5万 | 4,899万 |
| ロアール武蔵中原 | 2020 | 36戸 | 97.8万 | 2,480万 |
| ブリシアヒルズ武蔵中原 | 2022 | 33戸 | 93.0万 | 4,980万 |
| コスモハイセレサ武蔵中原 | 2000 | 52戸 | 86.6万 | 6,180万 |
| グレイス武蔵中原2 | 1996 | 19戸 | 80.0万 | 3,999万 |
| プレシス武蔵新城 | 2016 | 34戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 59.0万 | 76.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,390万 | 76.37万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 85.11万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,390万 | 58.97万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 1R | 105㎡〜 | 5,880万 | 54.67万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 1R | 105㎡〜 | 5,880万 | 54.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。