ヴェルト武蔵小杉
神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目61-4〜5 | 築21年 | 2棟
このページは2棟をまとめたヴェルト武蔵小杉全体の相場です（成約 64件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の54.4万/㎡から2026年は70.2万/㎡へ、15年間で29.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は83,500〜86,056円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の91%・21件）で、平均2,354万円です。1 Kが最も高く平均2,582万円、1Kは平均2,354万円です。
1K
2,354万
21件
1 K
2,582万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 21件 | 2,354万 | 1,690万 | 3,146万 |
| 1 K | 2件 | 2,582万 | 2,429万 | 2,735万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
69.8万/㎡
3階以上
18件
65.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目61-4〜5 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-09（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 24.00m² ～ 37.19m² |
| 分譲会社 | ジー・ゲート ジー・ライフ ジー・プランニング |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
ヴェルト武蔵小杉は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 64件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ヴェルト武蔵小杉 |
2005年 | 4階建 | 32戸 | 40件 | 67万 | 222件 | - |
| ウエスト | 2005年 | 4階建 | 16戸 | 24件 | 60.8万 | 128件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
川崎市立中原小学校
中学校
川崎市立宮内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルト武蔵小杉 | 2005 | 32戸 | 70.2万 | 1,780万 |
| 藤和シティホームズ武蔵小杉御殿町 | 2002 | 43戸 | 101.3万 | 7,680万 |
| ガーラ武蔵小杉グランドステージ | 2024 | 113戸 | 129.1万 | 3,300万 |
| テラス小杉 | 1978 | 19戸 | 41.5万 | 2,480万 |
| 小杉御殿団地 | 1991 | 321戸 | 89.3万 | 5,898万 |
| ハーモニーレジデンス武蔵小杉フォレストスクエア | 2019 | 76戸 | 142.5万 | 2,850万 |
| コスモ武蔵小杉御殿町 | 2000 | 45戸 | - | - |
| ヴェルト武蔵小杉イースト | 2005 | 16戸 | 96.9万 | 2,520万 |
| クレストフォルム武蔵小杉御殿町 | 2011 | 52戸 | 95.2万 | 6,680万 |
| ルミエール新丸子 | 1999 | 16戸 | 93.2万 | 3,750万 |
| パークホームズ武蔵小杉 | 2006 | 92戸 | 87.5万 | 5,480万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 63.9万 | 71.5万 | 66.4万 | 74.7万 | 65.5万 | 66.5万 | 96.9万 | 70.2万 |
| 1 K | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,780万 | 70.19万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,520万 | 96.93万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,560万 | 61.52万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,560万 | 61.52万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,920万 | 80万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,600万 | 63.1万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,660万 | 65.46万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,940万 | 80.84万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,780万 | 68.47万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 2,170万 | 58.35万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 61.67万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 64.59万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 72.92万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,950万 | 76万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 2,100万 | 56.47万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 72.92万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 80.28万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,720万 | 71.67万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,660万 | 63.85万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,660万 | 63.85万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,180万 | 46.54万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 1 K | 25㎡〜 | 1,380万 | 54.42万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,600万 | 60.02万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 1 K | 25㎡〜 | 1,380万 | 54.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（115件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額82,907円。1Kなら月額82,907円が相場です。
ワンルーム
88,000〜98,000円
95,000円
1K
60,000〜105,000円
82,907円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
29件
8〜10万
80件
10〜15万
6件
全 115 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,917円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,557円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,549円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,292円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 95,500円 | 2,568円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,549円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 95,500円 | 2,568円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,231円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,096円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,667円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,269円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,077円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,154円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,115円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,292円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,312円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,417円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,417円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,417円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,192円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,192円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,281円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,458円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,417円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,962円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,233円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,312円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,366円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,445円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,352円/㎡ |
他 85 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。