グリフィン武蔵小杉
神奈川県川崎市中原区新丸子町974-2 | 築23年 | 1棟
このページは1棟をまとめたグリフィン武蔵小杉全体の相場です（成約 34件、うち棟が特定できない事例 12件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20092013201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の64.5万/㎡から2023年は98.9万/㎡へ、14年間で53.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の81,889円から2025年には86,478円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の40%・16件）で、平均2,551万円です。１ＬＤＫが最も高く平均4,725万円、１Ｋは平均2,551万円です。
１Ｋ
2,551万
16件
１ＬＤＫ
4,725万
7件
1R
2,769万
3件
1K
3,030万
9件
1 K
2,887万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 16件 | 2,551万 | 1,064万 | 3,694万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 4,725万 | 3,873万 | 5,281万 |
| 1R | 3件 | 2,769万 | 2,569万 | 2,957万 |
| 1K | 9件 | 3,030万 | 2,718万 | 3,400万 |
| 1 K | 5件 | 2,887万 | 2,693万 | 3,053万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
79.8万/㎡
4-7階
4件
67万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町974-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-09（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 22.81m² ～ 23.88m² |
| 分譲会社 | 陽光都市開発 |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（1棟）
グリフィン武蔵小杉は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 12件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 34件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2003年 | 8階建 | 35戸 | 12件 | 68.3万 | 256件 | - |
| 弐番館 | 2004年 | 9階建 | 37戸 | 22件 | 82.9万 | 224件 | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
🚉
徒歩3分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
西丸子小学校
中学校
中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリフィン武蔵小杉 | 2003 | 35戸 | 80.0万 | 1,850万 |
| クリオ武蔵小杉アーバンテラス | 2016 | 53戸 | 155.3万 | 5,480万 |
| ユニーブル小杉 | 1979 | 19戸 | 64.1万 | 3,199万 |
| モナークマンション武蔵小杉2プラチナコート | 2001 | 24戸 | 111.3万 | 6,680万 |
| ニューハイツ小杉 | 1981 | 19戸 | 69.0万 | 4,998万 |
| サンビーム小杉 | 1979 | 16戸 | 41.4万 | 1,980万 |
| HOMES武蔵小杉 | 2003 | 32戸 | 111.1万 | 4,780万 |
| ライオンズビル武蔵小杉 | 1988 | 39戸 | 45.5万 | 780万 |
| スカイコート武蔵小杉壱番館 | 2012 | 35戸 | 108.5万 | 2,180万 |
| ガーラ武蔵小杉 | 1996 | 33戸 | 87.2万 | 1,600万 |
| ピアース武蔵小杉 | 2021 | 45戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,600万円 | 26.65㎡ | 97.6万円 | 1K | - | 西 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | - | 80.0万 | 82.8万 | 83.3万 | 98.9万 | 98.9万 |
| 1R | - | 68.3万 | 65.2万 | - | - | - | - | - |
| 1 K | 66.3万 | 62.9万 | - | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 98.93万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 98.93万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,210万 | 82.93万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 84.43万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,260万 | 84.81万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 80.87万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,260万 | 84.81万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 80.87万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 80.02万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,590万 | 65.22万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,580万 | 66.17万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 1 K | 25㎡〜 | 1,530万 | 57.42万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,680万 | 70.36万/㎡ |
| 2013年5月 | 高層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,680万 | 71.92万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 1 K | 25㎡〜 | 1,580万 | 59.29万/㎡ |
| 2010年8月 | 高層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,570万 | 66.31万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,490万 | 64.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（240件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額83,751円。1Kなら月額83,751円が相場です。
ワンルーム
65,000〜90,000円
79,929円
1R
76,000〜80,000円
77,667円
1K
74,000〜93,000円
83,751円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
63件
8〜10万
177件
全 240 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,853円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,850円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,639円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,810円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,767円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 3,957円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,726円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,569円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 3,733円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,412円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 3,854円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,785円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,595円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,595円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,505円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,647円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,227円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,927円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,417円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,770円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,440円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,069円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,077円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,484円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,255円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,465円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,425円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,378円/㎡ |
他 210 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。