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朝日多摩川プラザ

神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目403-1 | 築36年 | 58戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.7万/㎡から2026年は58.1万/㎡へ、13年間で62.7%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では12.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の52,000円から2025年には59,778円へ、15.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.6万円/㎡
レンジ
38.9〜58.4万円/㎡
市区町村ベースライン 124.1万円/㎡
補正係数 ×0.392
代表面積 16.67㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 702件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の95%・52件）で、平均1,127万円です。1Kが最も高く平均1,198万円、1Rは平均1,127万円です。
1R
52件
1,127万
1K
3件
1,198万
間取り件数平均価格最低最高
1R 52件 1,127万 830万 1,463万
1K 3件 1,198万 1,144万 1,240万

階数別の㎡単価

1-3階
54.6万/㎡
14件
4-7階
54.2万/㎡
21件
8階以上
49.4万/㎡
20件

物件概要

所在地神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目403-1
築年月1990-03（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数58戸
専有面積16.59m² ～ 17.00m²
分譲会社朝日建物
施工会社辰建設
管理会社朝日管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
徒歩10分

学区情報

小学校
上丸子小学校
中学校
中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日多摩川プラザ 1990 58戸 65.1万 1,090万
菱和パレス新丸子 1997 25戸 71.2万 1,450万
ストーク新丸子壱番館 1989 38戸 58.0万 975万
サンライズ新丸子 1982 15戸 49.4万 1,500万
ヴィラ新丸子 1993 16戸 - -
新丸子パークホームズ 1997 53戸 121.6万 7,590万
朝日シティパリオ多摩川 1996 56戸 96.1万 6,380万
シャルム新丸子 1981 62戸 81.1万 4,998万
シティハウス多摩川テラス 2011 115戸 135.1万 9,480万
ジオ新丸子 2020 112戸 - -
藤和シティコープ新丸子 1992 76戸 97.1万 2,850万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
990万円 16.75㎡ 59.1万円 ワンルーム - 南

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
41件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 51.0万 51.2万 45.5万 62.6万 62.4万 66.0万 56.9万 58.1万
1K - - - - - - - -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,090万 65.08万/㎡
2026年3月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,000万 60.28万/㎡
2026年3月 7〜9階 1R 15㎡〜 990万 59.11万/㎡
2026年3月 4〜6階 1R 15㎡〜 870万 52.45万/㎡
2026年2月 4〜6階 1R 15㎡〜 830万 50.04万/㎡
2026年2月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,090万 65.08万/㎡
2026年2月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,000万 60.28万/㎡
2026年1月 4〜6階 1R 15㎡〜 870万 52.45万/㎡
2025年4月 7〜9階 1R 15㎡〜 990万 59.11万/㎡
2025年3月 7〜9階 1R 15㎡〜 870万 52.45万/㎡
2025年10月 7〜9階 1R 15㎡〜 990万 59.11万/㎡
2024年7月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,090万 65.08万/㎡
2024年6月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,200万 71.99万/㎡
2024年4月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,050万 63.3万/㎡
2024年10月 1〜3階 1R 15㎡〜 999万 59.65万/㎡
2024年10月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,099万 65.62万/㎡
2024年10月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,180万 70.45万/㎡
2023年12月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,090万 65.08万/㎡
2023年12月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,200万 71.99万/㎡
2023年10月 7〜9階 1R 15㎡〜 830万 50.04万/㎡
2022年6月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,150万 68.99万/㎡
2022年12月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,150万 68.99万/㎡
2022年12月 4〜6階 1R 15㎡〜 880万 53.05万/㎡
2022年11月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,200万 71.99万/㎡
2022年10月 7〜9階 1R 15㎡〜 830万 50.04万/㎡
2021年9月 1〜3階 1R 15㎡〜 670万 40万/㎡
2021年8月 1〜3階 1R 15㎡〜 670万 40万/㎡
2021年6月 4〜6階 1R 15㎡〜 870万 52.45万/㎡
2021年5月 7〜9階 1R 15㎡〜 820万 48.96万/㎡
2021年4月 7〜9階 1R 15㎡〜 850万 51.24万/㎡
2021年2月 1〜3階 1R 15㎡〜 670万 40万/㎡
2021年1月 1〜3階 1R 15㎡〜 770万 45.98万/㎡
2020年6月 7〜9階 1R 15㎡〜 800万 48万/㎡
2020年6月 4〜6階 1R 15㎡〜 870万 52.45万/㎡
2020年5月 7〜9階 1R 15㎡〜 800万 48万/㎡
2020年12月 4〜6階 1R 15㎡〜 870万 52.45万/㎡
2020年11月 7〜9階 1R 15㎡〜 920万 54.93万/㎡
2019年9月 7〜9階 1R 15㎡〜 850万 50.99万/㎡
2019年3月 7〜9階 1R 15㎡〜 850万 50.99万/㎡
2018年6月 1〜3階 1K 15㎡〜 850万 51.24万/㎡
2018年3月 7〜9階 1R 15㎡〜 980万 58.51万/㎡
2016年3月 7〜9階 1R 15㎡〜 780万 46.8万/㎡
2016年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 800万 48万/㎡
2016年1月 4〜6階 1R 15㎡〜 800万 48.23万/㎡
2015年7月 4〜6階 1R 15㎡〜 800万 48.23万/㎡
2015年10月 10〜11階 1R 15㎡〜 750万 45.21万/㎡
2014年2月 7〜9階 1R 15㎡〜 600万 36万/㎡
2014年12月 10〜11階 1R 15㎡〜 680万 40.99万/㎡
2014年11月 10〜11階 1R 15㎡〜 720万 43.4万/㎡
2013年8月 7〜9階 1R 15㎡〜 600万 36万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（161件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の70%）で、平均月額52,875円。1Kなら月額52,194円が相場です。
ワンルーム
52,875円
45,000〜65,000円
1R
52,231円
39,400〜65,000円
1K
52,194円
46,000〜58,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
41件
5〜8万
120件
全 161 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 1〜3階 1K 15㎡〜 58,000円 3,463円/㎡
2025年4月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,617円/㎡
2025年4月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,880円/㎡
2025年4月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,701円/㎡
2025年4月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,737円/㎡
2025年3月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,014円/㎡
2025年2月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,436円/㎡
2025年1月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,556円/㎡
2025年10月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,918円/㎡
2024年8月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,315円/㎡
2024年8月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,556円/㎡
2024年8月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,239円/㎡
2024年7月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,999円/㎡
2024年7月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,985円/㎡
2024年6月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,239円/㎡
2024年4月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,014円/㎡
2024年4月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,866円/㎡
2024年3月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,436円/㎡
2024年3月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,436円/㎡
2024年3月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,299円/㎡
2024年3月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,419円/㎡
2024年3月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,700円/㎡
2024年2月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,819円/㎡
2024年11月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,939円/㎡
2023年7月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,700円/㎡
2023年7月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,819円/㎡
2023年6月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,819円/㎡
2023年6月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,014円/㎡
2023年6月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,939円/㎡
2023年6月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,239円/㎡

他 131 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。