菱和パレス新丸子

神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目405 | 築29年 | 25戸

推定相場

菱和パレス新丸子

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2010201520182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の47.4万/㎡から2022年は71.2万/㎡へ、12年間で50.3%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は63,500〜65,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・6件）で、平均1,868万円です。1Kが最も高く平均1,868万円、1 Kは平均1,856万円です。

6件

1,868万

1 K

4件

1,856万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	6件	1,868万	1,354万	2,319万
1 K	4件	1,856万	1,750万	1,919万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は60.6万円で、1-3階（49.0万円）と比べて11.6万円（+23.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

49万/㎡

2件

4-7階

60.6万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +11.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目405
築年月	1997-08（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	25戸
専有面積	19.71m² ～ 20.36m²
分譲会社	菱和ライフクリエイト
施工会社	塩田建設
管理会社	クレアスコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

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新丸子駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩9分

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武蔵小杉駅

JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線

徒歩14分

学区情報

小学校

上丸子小学校

中学校

中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
菱和パレス新丸子	1997	25戸	71.2万	1,450万
朝日多摩川プラザ	1990	58戸	65.1万	1,090万
ストーク新丸子壱番館	1989	38戸	58.0万	975万
サンライズ新丸子	1982	15戸	49.4万	1,500万
ヴィラ新丸子	1993	16戸	-	-
新丸子パークホームズ	1997	53戸	121.6万	7,590万
朝日シティパリオ多摩川	1996	56戸	96.1万	6,380万
シャルム新丸子	1981	62戸	81.1万	4,998万
ジオ新丸子	2020	112戸	-	-
シティハウス多摩川テラス	2011	115戸	135.1万	9,480万
パークスクエア多摩川グリーンレジデンス	2006	165戸	-	-

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2013	2015	2017	2018	2020	2022
1K	-	-	41.8万	68.5万	73.3万	58.9万	71.2万
1 K	47.4万	53.5万	-	-	-	-	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	1,450万	71.22万/㎡
2020年2月	中層	1K	20㎡〜	1,200万	58.94万/㎡
2018年5月	中層	1K	15㎡〜	1,350万	68.5万/㎡
2018年4月	高層	1K	20㎡〜	1,590万	78.1万/㎡
2017年11月	中層	1K	15㎡〜	1,350万	68.5万/㎡
2015年5月	中層	1K	20㎡〜	850万	41.75万/㎡
2013年12月	中層	1 K	20㎡〜	1,090万	53.54万/㎡
2010年8月	中層	1 K	20㎡〜	900万	44.21万/㎡
2010年6月	低層	1 K	15㎡〜	950万	48.21万/㎡
2010年4月	低層	1 K	15㎡〜	980万	49.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（57件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額65,518円。

65,518円

57,000〜75,500円

全 57 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	3,262円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,215円/㎡
2023年8月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,501円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	61,500円	3,042円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	59,000円	2,898円/㎡
2023年2月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,501円/㎡
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	2,892円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,215円/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	2,994円/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	61,000円	3,095円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	59,000円	2,898円/㎡
2022年1月	低層	1K	20㎡〜	75,500円	3,708円/㎡
2021年7月	低層	1K	20㎡〜	75,500円	3,708円/㎡
2021年6月	低層	1K	20㎡〜	65,500円	3,239円/㎡
2021年2月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,193円/㎡
2021年12月	低層	1K	20㎡〜	66,500円	3,266円/㎡
2021年11月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,389円/㎡
2020年9月	中層	1K	15㎡〜	74,000円	3,754円/㎡
2020年5月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,660円/㎡
2020年4月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	3,116円/㎡
2020年3月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	3,165円/㎡
2020年12月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,340円/㎡
2020年12月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,361円/㎡
2020年11月	低層	1K	15㎡〜	62,000円	3,146円/㎡
2020年10月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,413円/㎡
2020年10月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,501円/㎡
2019年9月	低層	1K	15㎡〜	62,000円	3,146円/㎡
2019年9月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,350円/㎡
2019年7月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,340円/㎡
2019年3月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,967円/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。