メゾンドアムールの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20132015202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の42.8万/㎡から2025年は55.8万/㎡へ、12年間で30.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の53,000円から2025年には56,400円へ、6.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

56.6万円/㎡

レンジ

42.4〜70.7万円/㎡

市区町村ベースライン 124.1万円/㎡
補正係数 ×0.456

代表面積 16.5㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 702件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の73%・11件）で、平均1,162万円です。1Kが最も高く平均1,205万円、1Rは平均1,162万円です。

1R

11件

1,162万

1K

4件

1,205万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	11件	1,162万	888万	1,359万
1K	4件	1,205万	949万	1,298万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目24-5
築年月	1987-12（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	37戸
専有面積	16.30m² ～ 29.17m²
施工会社	マルコー、日本都市建設
管理会社	マイムコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

武蔵小杉駅

JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線

徒歩3分

🚉

元住吉駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩11分

学区情報

小学校

今井小学校

中学校

今井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンドアムール	1987	37戸	55.8万	920万
クレアホームズ小杉	2000	95戸	131.5万	9,980万
朝日パリオ武蔵小杉	1996	119戸	110.5万	9,880万
アルファコート武蔵小杉	1997	10戸	-	-
石橋ビル	1987	38戸	58.4万	2,980万
セレマークス武蔵小杉	2005	166戸	144.7万	10,980万
プラウドタワー武蔵小杉	2015	450戸	180.6万	14,380万
ダイアパレス武蔵小杉	1981	67戸	82.3万	6,680万
クリオラベルヴィ武蔵小杉カルム	2020	42戸	162.0万	5,280万
ハウス武蔵小杉	1995	48戸	-	-
レアリス武蔵小杉	2003	119戸	106.6万	9,290万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2020	2022	2023	2024	2025
1K	-	-	53.6万	-	-	-	-	55.8万
1R	45.5万	42.4万	52.7万	39.5万	57.6万	63.2万	49.7万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	1K	15㎡〜	920万	55.76万/㎡
2024年1月	低層	1R	15㎡〜	820万	49.7万/㎡
2023年9月	低層	1R	15㎡〜	1,150万	69.7万/㎡
2023年12月	低層	1R	15㎡〜	1,090万	66.06万/㎡
2023年12月	低層	1R	15㎡〜	890万	53.94万/㎡
2022年2月	低層	1R	15㎡〜	950万	57.58万/㎡
2020年12月	低層	1R	15㎡〜	650万	39.52万/㎡
2018年8月	低層	1K	15㎡〜	888万	53.82万/㎡
2018年7月	低層	1K	15㎡〜	890万	53.94万/㎡
2018年4月	低層	1K	15㎡〜	875万	53.04万/㎡
2018年10月	低層	1R	15㎡〜	870万	52.73万/㎡
2015年9月	低層	1R	15㎡〜	700万	42.43万/㎡
2014年2月	高層	1R	15㎡〜	750万	45.46万/㎡
2013年9月	低層	1R	15㎡〜	680万	41.34万/㎡
2013年10月	低層	1R	15㎡〜	730万	44.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（86件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の60%）で、平均月額52,000円。1Kなら月額55,750円が相場です。

ワンルーム

52,000円

43,000〜70,000円

1R

56,100円

50,000〜70,000円

1K

55,750円

43,000〜63,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

27件

5〜8万

59件

全 86 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,212円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,576円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,394円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,394円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,515円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,030円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,576円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,394円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,394円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,576円/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,979円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,515円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,970円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,212円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,636円/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,909円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,970円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	47,000円	2,848円/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	56,000円	3,394円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,000円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,945円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,909円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,636円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,788円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,727円/㎡
2021年9月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	3,273円/㎡
2021年8月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,576円/㎡
2021年5月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,933円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	58,000円	3,956円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,587円/㎡

他 56 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。