ルーブル武蔵小杉伍番館
神奈川県川崎市中原区市ノ坪501-1 | 築8年 | 140戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年から2026年にかけて㎡単価は96.2〜93.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
12万10万8万6万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の79,941円から2026年には101,000円へ、26.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1K
2,771万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 10件 | 2,771万 | 2,380万 | 3,304万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪501-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-09（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 140戸 |
| 専有面積 | 22.79m² ～ 25.81m² |
| 分譲会社 | TFDコーポレーション |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩13分
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
川崎市立苅宿小学校
中学校
川崎市立住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーブル武蔵小杉伍番館 | 2018 | 140戸 | 93.8万 | 2,380万 |
| ミオカステーロ元住吉スペランツァ | 2003 | 21戸 | 88.4万 | 6,780万 |
| アーバンキャッスル武蔵小杉 | 2003 | 29戸 | 97.4万 | 5,399万 |
| クレストフォルム武蔵小杉ブライトコート | 2013 | 90戸 | - | - |
| クレストフォルム武蔵小杉サウスステージ | 2012 | 77戸 | 89.0万 | 6,680万 |
| パークスクエア武蔵小杉 | 2005 | 131戸 | 101.4万 | 7,999万 |
| シティハウス武蔵小杉ガーデン | 2017 | 33戸 | 111.4万 | 7,480万 |
| クリオ武蔵小杉ガーデンマークス | 2021 | 64戸 | 118.1万 | 5,380万 |
| MAXIV武蔵小杉 | 2020 | 69戸 | - | - |
| ノブレス武蔵小杉 | 2017 | 33戸 | 122.3万 | 8,200万 |
| クレッセント武蔵小杉グランデイズ参番館 | 2004 | 49戸 | 90.4万 | 6,998万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 96.2万 | 96.2万 | 92.6万 | 97.5万 | 94.2万 | 93.8万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 93.82万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 94.61万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 2,390万 | 104.88万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 93.82万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 98.55万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,420万 | 95.39万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 98.55万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,350万 | 92.63万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,440万 | 96.18万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,440万 | 96.18万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,440万 | 96.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（205件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額86,771円。
1K
73,000〜113,000円
86,771円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
24件
8〜10万
167件
10〜15万
14件
全 205 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,942円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,800円 | 3,747円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,800円 | 4,170円/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 99,800円 | 3,867円/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 99,800円 | 3,868円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,800円 | 4,182円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,508円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,190円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,178円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,784円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,795円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,060円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,060円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,060円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,071円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,863円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,809円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,390円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,784円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,784円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,075円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,390円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,060円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,913円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,902円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,676円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,666円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,350円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,863円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,525円/㎡ |
他 175 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。