メイクスデザイン武蔵小杉アジールコート
神奈川県川崎市中原区市ノ坪147-1 | 築11年 | 28戸
賃料の推移
12万10万8万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の79,906円から2026年には102,000円へ、27.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.7万円/㎡
レンジ
72.5〜120.8万円/㎡
市区町村ベースライン 124.1万円/㎡
補正係数 ×0.779
補正係数 ×0.779
代表面積 20.59㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 702件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 48件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・26件）で、平均8,623万円です。２ＬＤＫが最も高く平均11,380万円、１Ｋは平均3,141万円です。
２ＬＤＫ
11,380万
8件
３ＬＤＫ
8,623万
26件
１Ｋ
3,141万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 11,380万 | 8,864万 | 18,000万 |
| ３ＬＤＫ | 26件 | 8,623万 | 6,190万 | 15,476万 |
| １Ｋ | 14件 | 3,141万 | 1,625万 | 4,062万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪147-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-11（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 20.59m² ～ 20.96m² |
| 分譲会社 | メイクス |
| 施工会社 | 中野建設 |
| 管理会社 | メイクス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
川崎市立東住吉小学校
中学校
川崎市立住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイクスデザイン武蔵小杉アジールコート | 2015 | 28戸 | 139.9万 | 2,880万 |
| ビックヴァンステイツ武蔵小杉 | 1991 | 27戸 | 51.5万 | 850万 |
| リエトコート武蔵小杉ザクラッシータワー | 2008 | 542戸 | - | - |
| パティーナウィリア武蔵小杉 | 2018 | 31戸 | - | - |
| メインステージ武蔵小杉 | 2017 | 101戸 | 102.3万 | 2,240万 |
| 武蔵小杉ビューハイツ | 1981 | 94戸 | - | - |
| リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWER | 2008 | 542戸 | - | - |
| リエトコート武蔵小杉ザ・クラッシィタワー | 2008 | 542戸 | - | - |
| プラウド武蔵小杉グリーンフロント | 2009 | 44戸 | 143.3万 | 10,980万 |
| THE KOSUGI TOWER | 2008 | 689戸 | - | - |
| ザ・コスギタワー | 2008 | 689戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,880万 | 139.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（171件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額87,946円。1Kなら月額87,946円が相場です。
ワンルーム
82,000〜86,000円
83,250円
1K
77,500〜107,000円
87,946円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
8〜10万
148件
10〜15万
11件
全 171 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 102,000円 | 4,976円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 5,002円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,128円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 107,000円 | 5,197円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 102,000円 | 4,954円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,760円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,760円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,128円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,468円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,614円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,225円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,614円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,634円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 104,000円 | 5,051円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,031円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,049円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,517円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,565円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,565円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,500円 | 3,958円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,982円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,808円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,517円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,098円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,760円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,662円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,371円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,517円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,537円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 82,500円 | 4,007円/㎡ |
他 141 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。