クリオ元住吉壱番館
神奈川県川崎市中原区苅宿２７９－５ | 築28年 | 26戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201020112014201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の50.4万/㎡から2022年は63.2万/㎡へ、12年間で25.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
103.6万円/㎡
レンジ
93.2〜114.0万円/㎡
市区町村ベースライン 124.1万円/㎡
補正係数 ×0.835
補正係数 ×0.835
代表面積 63㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 702件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・12件）で、平均5,983万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,983万円、3LDKは平均5,315万円です。
３ＬＤＫ
5,983万
12件
3LDK
5,315万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 5,983万 | 3,930万 | 7,927万 |
| 3LDK | 8件 | 5,315万 | 4,051万 | 6,172万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
54.5万/㎡
4-7階
4件
50.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区苅宿２７９－５ |
|---|---|
| 築年月 | 1998-10（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 63.00m² ～ 65.10m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
平間駅
JR南武線
🚉
徒歩15分
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
苅宿小学校
中学校
住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ元住吉壱番館 | 1998 | 26戸 | 63.2万 | 3,980万 |
| コスモシティ元住吉ガーデンフォート | 2005 | 167戸 | 75.7万 | 5,380万 |
| ガーラヴィスタ元住吉 | 2025 | 55戸 | - | - |
| 元住吉ガーデンハイツ | 1980 | 54戸 | 34.4万 | 1,880万 |
| ガーラレジデンス元住吉 | 2019 | 56戸 | - | - |
| セザール第三元住吉 | 2002 | 23戸 | 69.9万 | 4,480万 |
| ジェイパーク元住吉2サニープレイス | 2000 | 43戸 | 63.8万 | 5,480万 |
| メインステージ元住吉 | 2017 | 94戸 | 104.2万 | 2,250万 |
| ザ・パークハウス元住吉 | 2012 | 63戸 | 113.5万 | 7,880万 |
| プレールドゥーク元住吉 | 2016 | 110戸 | 88.7万 | 1,870万 |
| エンゼルコート新川崎 | 2002 | 164戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2014 | 2016 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 45.9万 | 42.9万 | 54.2万 | 64.2万 | 63.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.18万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,178万 | 64.18万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.42万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 61.59万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.55万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,700万 | 42.86万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,900万 | 46.04万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.78万/㎡ |
| 2010年9月 | 高層 | 4LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。