ジュワイユ住吉
神奈川県川崎市中原区木月2丁目1-17 | 築32年 | 18戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2015201620172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の64.1万/㎡から2024年は94.5万/㎡へ、9年間で47.5%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では30.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.7万円/㎡
レンジ
88.5〜132.8万円/㎡
市区町村ベースライン 124.1万円/㎡
補正係数 ×0.892
補正係数 ×0.892
代表面積 52.77㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 702件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 50件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・19件）で、平均5,238万円です。2LDKが最も高く平均6,667万円、１Ｒは平均1,141万円です。
１Ｒ
1,141万
6件
２ＬＤＫ
4,615万
12件
１ＬＤＫ
4,207万
4件
１Ｋ
1,301万
7件
３ＬＤＫ
5,238万
19件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,141万
2件
1LDK
5,965万
5件
2LDK
6,667万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 6件 | 1,141万 | 772万 | 1,648万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 4,615万 | 2,333万 | 5,845万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 4,207万 | 3,302万 | 5,241万 |
| １Ｋ | 7件 | 1,301万 | 912万 | 1,684万 |
| ３ＬＤＫ | 19件 | 5,238万 | 2,992万 | 6,921万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,141万 | 4,964万 | 5,318万 |
| 1LDK | 5件 | 5,965万 | 4,637万 | 7,074万 |
| 2LDK | 2件 | 6,667万 | 6,562万 | 6,772万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は88.2万円で、4-7階（67.5万円）と比べて20.7万円（+30.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
3件
67.5万/㎡
8階以上
6件
88.2万/㎡
最上層と最下層の差: +20.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区木月2丁目1-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-09（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 46.87m² ～ 59.83m² |
| 分譲会社 | 新和 八千代住宅 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
木月小学校
中学校
住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジュワイユ住吉 | 1994 | 18戸 | 91.3万 | 4,280万 |
| メゾンミール元住吉 | 1993 | 55戸 | - | - |
| 元住吉センチュリー21 | 1987 | 29戸 | 54.4万 | 998万 |
| ナイスアーバンスピリッツ元住吉 | 1991 | 38戸 | 64.3万 | 1,080万 |
| ライオンズステーションプラザ元住吉 | 2000 | 60戸 | 138.6万 | 9,700万 |
| シェフルール元住吉 | 2010 | 48戸 | 113.0万 | 7,499万 |
| サンパーク元住吉 | 1986 | 11戸 | 67.2万 | 2,680万 |
| サカエフラット元住吉 | 1986 | 45戸 | 72.7万 | 1,200万 |
| クィーンシティ元住吉 | 2003 | 19戸 | 101.7万 | 4,390万 |
| サンクレイドル元住吉 | 2017 | 23戸 | 127.8万 | 8,960万 |
| クィーンシティ元住吉2ステーションフロント | 2006 | 21戸 | 76.6万 | 2,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,780万円 | 59.83㎡ | 113.3万円 | 3DK | - | 南 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 88.7万 | 93.7万 | 94.5万 |
| 2LDK | - | 74.9万 | 73.2万 | - |
| 3DK | 64.1万 | 54.5万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 9〜10階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,280万 | 91.3万/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,580万 | 97.7万/㎡ |
| 2017年7月 | 9〜10階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,390万 | 93.67万/㎡ |
| 2017年4月 | 9〜10階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,390万 | 93.65万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 73.21万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜8階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,260万 | 54.49万/㎡ |
| 2016年8月 | 9〜10階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 88.69万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 74.88万/㎡ |
| 2015年7月 | 9〜10階 | 3DK | 50㎡〜 | 3,380万 | 64.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。